Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2637/19 по иску фио к фио о взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности за потребленный марка автомобиля в сумме сумма, возмещении расходов на ремонт имущества в сумме сумма, возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата между фио и фио был заключен договор найма № 1, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование жилой дом общей площадью 562,9 кв.м, этаж 1,2, мансарда, цокольный этаж и земельный участок для малоэтажного жилищного строительства, общей площадью 1139 кв.м с имуществом согласно Приложению 1, расположенные по адресу: адрес, наименование организации, д. 19, кв. 1. фио обязалась своевременно производить плату за найм объекта и иные платежи, а также возместить причиненный объекту или имуществу ущерб.

После прекращения действия договора истцом были выявлены нарушения условий договора, о чем ответчику было сообщено в претензии от дата. После получения претензии ответчик устранил часть нарушений: осуществил оплату задолженности по коммунальным платежам. Часть нарушений не была устранена, в связи с чем истец направил повторную претензию от дата. Ответчиком не был возмещен ущерб имуществу (покрытию дверей, комоду) на сумму сумма, не оплачен потребленный марка автомобиля по расчету наименование организации исходя из тарифа сумма за кв. метр помещения за период с дата по дата в размере сумма

Представитель фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что договор найма действовал по дата, размер недоплаты за потребленный марка автомобиля рассчитан исходя из данных наименование организации.

фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства судебной повесткой, об уважительных причинах неявки суд не уведомила. В соответствии с положениями ст.ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение ( ГК РФ).

Исходя из ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных ( ГК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между фио в лице представителя фио (арендодателя) и фио (арендатором) заключен договор аренды №1 (датированный дата), по условиям которого арендатор обязался передать нанимателю во временное владение и пользование жилой дом общей площадью 562,9 кв.м, этаж 1,2, мансарда, цокольный этаж и земельный участок для малоэтажного жилищного строительства, общей площадью 1139 кв.м с имуществом, согласно Приложению 1 к договору, расположенные по адресу: адрес, наименование организации, д. 19, кв. 1 (далее Объект).

Согласно п. 7.2 договора срок действия договора определен с дата по дата.

В соответствии с п. 2.1.1 договора наймодатель обязался передать нанимателю Объект в пригодном состоянии для использования по целевому назначению, свободный от лиц и имущества, а также ключи от объекта. Объект передается с имуществом в соответствии с актом передачи объекта и имущества.

В соответствии с пунктами 2.3.1, 2.3.2, 2.3.5, 2.3.9 договора наниматель обязался принять Объект по акту; обеспечить сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии; своевременно сообщать нанимателю о выявленных неисправностях элементов Объекта; своевременно производить плату на найм Объекта и иные платежи.

Пунктом 3.7 договора определено, что наниматель осуществляет оплату коммунальных платежей, в том числе услуг управляющей компании.

Согласно п. 2.3.4 договора наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный Объекту (оборудованию, мебели, полам, имуществу и другим частям объекта) его домашними животными. Пунктом 2.3.11 договора предусмотрено, что наниматель обязуется возместить наймодателю вред (ущерб), причиненный Объекту или имуществу, находящемуся в Объекте, в том числе причиненный вследствие запущения или использования не по назначению.

дата между фио, действующей на основании доверенности, и фио подписан акт приема-передачи, согласно которому дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, наименование организации, д. 19, кв. 1, передан наймодателю в состоянии, соответствующем условиям договора найма жилого помещения № 1 от дата и Приложениям № 1 и № 2 к нему, взаимных претензий нет, явных недостатков нет, за исключением, в том числе, отремонтировать или заменить дверь в котельную, отремонтировать комод (верх. доска).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

фио были направлены претензии фио о возмещении причиненного ущерба имуществу и оплате задолженности за найм, коммунальные платежи, что подтверждается описью почтовых вложений и квитанциями от дата и от дата.

В соответствии с расчетом истца ущерб, причиненный имуществу составил сумма: реставрация комода - сумма (согласно калькуляции наименование организации), реставрация декоративной облицовки двери - сумма (согласно заказ-наряду наименование организации). Задолженность по оплате потребленного марка автомобиля за период с дата по дата в соответствии с расчетом истца, произведенного на основании квитанций и данных из личного кабинета наименование организации составила сумма

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит доводы истца о наличии задолженности по договору аренды по оплате потребленного марка автомобиля и причинении ущерба имуществу доказанными.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил возражений на иск, равно как и доказательств опровергающих размер задолженности, отсутствие вины в причиненном ущербе или ином размере ущерба.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио о взыскании с фио задолженности по договору аренды №1 по оплате потребленного марка автомобиля в сумме сумма и взыскании ущерба, причиненного имуществу, в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком исходя из цены исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио задолженность за потребленный марка автомобиля в сумме сумма, в счет возмещения ущерба имуществу - сумма.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио