Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2009/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дельта» к Илюшко Наталье Борисовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дельта» обратилось в суд с иском к Илюшко Н.Б. о взыскании задолженности. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является владельцем жилого дома с кадастровым номером ХХХХ, расположенного по адресу: Московская область, ХХХХ район, сельское поселение ХХХХ, поселок Трудовая, ул. ХХХХ, д.ХХХ. 01.06.2015 г. между ООО «Дельта» (Управляющая организация) и Илюшко Н.Б. (Владелец) был заключен договор № Л-12а, в соответствии с которым Управляющая компания обязалась оказывать Владельцу услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию мест и объектов общего пользования Поселка, оказанию услуг, состав и перечень которых установлен Договором, а Владелец обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке и на условиях, предусмотренных заключенным Договором. За период с 30.06.2015 г. по 31.10.2018 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка «ХХХ» в размере ХХХ руб. 30.11.2018 г. истец направил ответчику претензию, однако ответчик оплату задолженности не произвел. Истец просит взыскать с ответчика: задолженность по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка в размере ХХХ руб., неустойку в размере ХХХ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Представитель истца по доверенности ХХХ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик Илюшко Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, причины не явки суду не сообщила, отзыв на исковое заявление не предоставила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером ХХХ в коттеджном поселке «ХХХ», расположенном по адресу: Московская область, ХХХрайон, сельское поселение ХХХ, поселок ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).

01.06.2015 г. между ООО «Дельта» (Управляющая организация) и Илюшко Н.Б. (Владелец) заключен договор № Л-12а, в соответствии с которым Управляющая компания обязалась оказывать Владельцу услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию мест и объектов общего пользования Поселка, оказанию услуг, состав и перечень которых установлен Договором, а Владелец обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке и на условиях, предусмотренных заключенным Договором Согласно ст. 210 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3.3.2. Договора, Владелец обязуется ежемесячно вносить плату в полном объеме за оказанные по Договору услуги, в том числе за полученные дополнительные услуги Управляющей компании; своевременно и в полном объеме оплачивать услуги п заключенным со специализированными и ресурсоснабжающими организациями договорам.

Согласно п.4.1. Договора, стоимость услуг по Договору зафиксирована Приложениях 5,6 к Договору. При этом, размер ежемесячного платежа за оказание услуг пр обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка «ХХХ» (пп. З. 1 , 1. 3.1.17. Договора) составляют ХХХХ рублей в месяц.

Размер потребленных электроресурсов определяется в соответствии с показаниям приборов учета (п.4.2. Договора).

В силу п.4.4. Договора, оплата услуг производится Владельцем ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В соответствии с п. 5.3. Договора, в случае несвоевременного и (или) не полного внесения предусмотренных Договором платежей в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со дня, установленного п.4.6. заключенного Договора, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом акта сверки взаимных расчетов за период с 30.06.2015 г. по 31.10.2018 г., по состоянию на 31.10.2018 года задолженность ответчика по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка «ХХХ» по заключенному Договору составляет ХХХ руб. (л.д.7-8).

30.11.2018 г. истцом в адреса ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности, которая оставлена последним без ответа (л.д.12-13).

Ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представила доказательства оплаты задолженности, не оспорила размер задолженности.

Суд, проверив историю начислений платежей, а также сведения о поступивших оплатах, пришел к выводу о том, что каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета и начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по обслуживанию мест общего пользования и объектов инфраструктуры коттеджного поселка «ХХХ» в размере ХХХ руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 5.3 Договора, в размере ХХХ руб.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет пени (л.д.9-11), суд находит его арифметически верным, соответствующим положениям Закона, ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика пени в размере ХХХ руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дельта» к Илюшко Наталье Борисовне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Илюшко Натальи Борисовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дельта» задолженность в размере ХХХ руб., неустойку в размере ХХХ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Гусакова Д. В.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019 г.