Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/19 по иску Товарищества собственников недвижимости адрес (далее – адрес «Ручьи») к Эвоян фио о взыскании целевых взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя обращение тем, что ответчик фио является собственником земельного участка, расположенного на адрес, адрес. Ответчик является неплательщиком ежемесячных взносов за дата, а также целевых взносов на юридические расходы на сумму сумма, на устройство водозаборного узла на сумму сумма Общая сумма задолженности ответчика составляет сумма, которую истец просит взыскать, кроме того, расходы на оплату госпошлины на сумму сумма

Представители истца ТСН адрес фио, фио в судебное заседание явились, иск поддержали, просили суд удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, т.к. ответчик является собственником земельного участка, размер ежемесячного целевого взноса составила сумма за период с дата по дата, кроме того, общим собранием приняты размеры взносов на юридические услугу единовременные на сумму сумма, а также целевой взнос на устройство водозаборного узла на сумму сумма, а всего сумма, которую просили взыскать.

Ответчик фио в судебном заседании просил в иске отказать в полном объеме, т.к. не согласнен с суммой задолженности.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 1 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», определены следующие понятия: членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ч.2 ст. 18 указанного выше Закона, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Судом установлено, что фио является собственником земельного участка, находящегося на адрес, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №50:07:0070121:61, что подтверждается выпиской из Росреестра по адрес от дата, приобретенного на основании договора купли-продажи земельного участка от дата

На основании п.17.2 и 17.4 Устава ТСН адрес лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе пользователь имуществом Товарищества и общим имуществом членов Товарищества за плату, в том числе на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определяемом настоящим Уставом. Обязаны в соответствии с решениями Общего собрания членов Товарищества, осуществлять уплату ежемесячных, целевых и дополнительных взносов. Размер платы за пользование имуществом Товарищества и общим имуществом членов Товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества, за исключением обязательных налоговых платежей.

Согласно ст.13.5 Устава ТСН адрес установлены ежемесячные взносы – денежные средства, ежемесячно вносимые владельцами земельных участков, индивидуально ведущими дачное хозяйство на оплату текущих расходов Товарищества. Ежемесячные взносы уплачиваются владельцами земельных участков, индивидуально ведущими дачное хозяйство, в размерах утвержденных Общим собранием членов Товарищества.

Протоколами от дата, дата, дата, дата Общего собрания членов ТСН адрес были установлены размеры целевых ежемесячных взносов, в размере сумма ежемесячно.

Протоколом от дата Общего собрания членов ТСН адрес установлен дополнительный взнос на юридические услуги в размере сумма

Протоколом от дата Общего собрания членов ТСН адрес установлен дополнительный взнос на реконструкцию водозаборного узла пожарного водопровода в размере сумма

Данные суммы фио не оплачены.

По смыслу Устава ТСН адрес ", положений Федерального закона от дата N 66-ФЗ целевые взносы являются денежными средствами, необходимыми для приобретения (создания) объектов инфраструктуры и другого имущества, а членские взносы связаны с обеспечением деятельности СНТ, в том числе по содержанию имущества, находящегося на территории товарищества.

Несмотря на то, что ответчик не является членом ТСН адрес ", указанные выше суммы относятся к расходам, связанным с содержанием земельного участка, собственником которого является ответчик, к расходам по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения, к расходам, связанным с обеспечением деятельности по содержанию имущества, в том числе, земельного участка ответчика.

После возникновения у ответчика права собственности на земельный участок, расположенный на адрес ", услуги по обеспечению деятельности по содержанию имущества, по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования фактически были предоставлены истцом и расходы, которые истец понес, подлежат взысканию с ответчика. Указанные суммы заявлены в пределах размеров целевых взносов, доказательств того, что они составили большую сумму, суду не представлено, поэтому суд полагает, что требование о взыскании названных расходов в размере сумма, прав ответчика не нарушает и положениям Федерального закона от дата N 66-ФЗ не противоречит.

Выводы суда согласуются с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - дата, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от дата, согласно которой расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. В силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, поскольку по смыслу ГК РФ, ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия бесспорного обладания земельным участком ответчиком, находящимся в пределах ТСН, возникшей в силу закона обязанности по содержанию данного земельного участка и общей территории, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму образовавшейся задолженности в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в пользу истцов в размере сумма

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН адрес удовлетворить.

Взыскать с Эвоян фио в пользу ТСН адрес задолженность по ежемесячным и целевым взносам в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Дорогомиловский районный суд адрес (адрес) в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио