Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Головиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1839/2019 по исковому заявлению Ивановой Людмилы Васильевны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности и по встречному исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к Ивановой Людмиле Васильевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.В. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на 5/8 доли квартиры по адресу: г. Москва, ХХХ набережная, д.ХХХ, кв. ХХХ, в силу приобретательской давности. Свои требования мотивирует тем, что с 30.04.1993 г. во владении истца находится вышеуказанная квартира, которая перешла в ее владение от ее отца ХХХ на основании договора дарения б/н от 30.04.1993 г., который нотариально удостоверен нотариусом города Москвы ХХХХ реестр № ХХХ, ХХХ МГНК. Истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире с ХХХ г., ХХ. снят с регистрационного учета «27» декабря 1995г. в связи со смертью. Иные лица в период владения истцом квартирой с 30.04.1993 г. по настоящее время не проживали, не ставились на регистрационный учет, не заявляли в отношение квартиры каких-либо прав и/или требований. По мнению истца, владение ею квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1996 года по настоящее время. В мае 1999 года истец обратилась в Комитет муниципального жилья города Москвы по вопросу регистрации прав собственности на Квартиру на основании договора дарения. 24.05.1999 г. истцу было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что даритель умер ХХХ г., не выполнив действий по регистрации Договора, необходимых для вступления его в силу. Не имея специального юридического образования, а также финансовой возможности на оплату услуг представителя, истец в 1999 году не смогла обжаловать отказ в регистрации права собственности. В связи с признанием договора дарения от 30.04.1993г. недействительным, предполагается, что после смерти отца истец приобрела право собственности на квартиру в порядке принятия наследства умершего (наследодателя) в силу закона на основании положений ст. 1142 ГК РФ, как его дочь, являясь наследником первой очереди, путем принятия наследства в порядке, предусмотренном п.2 ст. 1 153 ГК РФ, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (в том числе: вступила во владение и в управление Квартирой, приняла меры по ее сохранению, производит с 1995 по настоящее время за свой счет расходы на содержание Квартиры и т.п.

За оформлением факта принятия наследства истец обратилась к нотариусу только в 2009 году, получив Свидетельство о праве на наследство, согласно которому истцу принадлежит право собственности на 3/8 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, иные наследники ей неизвестны. Поскольку в течение более 23 лет с даты открытия наследства ни один из наследников, за исключением истца, не принял наследство, то по ее мнению 5/8 доли квартиры является выморочным имуществом, переходящим в собственность г. Москвы. Однако истец изначально с 15 декабря 1996 г. является собственником 3/8 долей квартиры, в течение более 23 лет после смерти собственников ХХХ., ХХХ владела принадлежавшей им ранее квартирой, как своим собственным имуществом, использовала ее для проживания, несла бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владела всем имуществом, как своим собственным, при этом, в течение всего времени ее владения ДГИ г. Москвы какого-либо интереса к данной квартире, как к выморочному либо бесхозному имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию квартиры не предпринимало.

ДГИ г. Москвы обратился с встречными исковыми требованиями к Ивановой Л.И. о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону, указав, что в наследственные права после смерти Иванова В.П. в установленный законом срок никто не вступил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ, 5/8 доли спорной квартира является выморочным и полежит переходу в собственность ДГИ г. Москвы.

Иванова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, предоставила письменный отзыв на встречный иск, в котором в его удовлетворении просила отказать.

Представитель ДГИ г. Москвы по доверенности Кудрявцева Е.П. в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала в его удовлетворении просила отказать, поддержала встречный иск, который просила удовлетворить.

Суд, выслушав представителя ДГИ г. Москвы, исследовав письменные материалы дела и изучив предоставленные доказательства, считает первоначальные исковые требования и встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу и ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Иванова Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в силу приобретательной давности на 5/8 доли квартиры, расположенную по адресу: г. Москва, ХХХ наб., д. ХХХ, кв. ХХХ, собственником 3/8 доли которой она является. В свою очередь ДГИ г. Москвы обратилось с встречными исковыми требованиями к Ивановой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 37,5 кв. м, расположенная по адресу: г. Москва, ХХХ наб., д. ХХХ, кв. ХХХ

На основании договора передачи жилья в собственность от 28 октября 1992 года № ХХХ указанная квартира принадлежала на праве собственности ХХХ ХХХ. Право собственности было зарегистрировано в Управлении приватизации жилищного фонда г. Москвы 15 декабря 1992 года за ХХХ

ХХХ года ХХ. умерла.

Как следует из искового заявления, 30.04.1993 г. между ХХХ. и ХХХ. заключен договор дарения б/н, удостоверенный нотариусом города Москвы ХХХ. реестр № ХХХ, ХХХМГНК. В мае 1999 года истец обратилась в Комитет муниципального жилья города Москвы по вопросу регистрации прав собственности на Квартиру на основании договора дарения. ХХХ г. истцу было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что даритель умер ХХХ г., не выполнив действий по регистрации Договора, необходимых для вступления его в силу.

Отказ в регистрации истец в установленном законом порядке не обжаловала.

ХХХ года умер ХХХ.

Как усматривается из материалов наследственного дела № ХХ, к имуществу умершего ХХХ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследницей ХХХ умершего ХХХ года, в ½ доле является дочь - ХХХ. (дочь наследодателя). Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ¾ доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ХХХ наб., д. ХХХ кв. ХХХ. Целая квартира по указанному адресу принадлежит по праву общей совместной собственности наследодателю и умершей ХХХ года ХХХ наследником которой в 1/2 является ее муж ХХХ. фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Ранее регистрация права собственности не производилась.

Указанная квартира принадлежит обоим наследодателям по праву собственности на основании дубликата договора передачи за № ХХХ, выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (учтенного в журнале регистрации и контроля за обращениями заявителей в службы ” одного окна ” 06 февраля 2008 г. за № ДЖ-30Э-1/2ОО8-297, взамен утраченного договора передачи за № ХХХ от 28 октября 1992 г., оформленного Московским производственным объединением энергетики и электрификации ТЭЦ-12, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы 15 декабря 1992 г. за №ХХХ, и на основании Свидетельства о собственности на жилище N 0093761, что подтверждается справкой Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы за № ХХ от 20 марта 2008 г. Ранее регистрация права собственности не производилась.

Также в указанном свидетельстве имеется запись о том, что на ½ долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. На ¼ долю вышеуказанной квартиры будет выдано свидетельство о праве наследства по наследственному делу № ХХ к имуществу умершей ХХХ.

Кроме того, в материалах наследственного дела имеется:

- заявление ХХХ. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ХХХ., в котором указывается, что заявитель является сыном умершей;

- заявление ХХХ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ХХХ., в котором указывается, что заявитель является сыном умершего.

Согласно ч.5 ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Как следует из материалов дела, Ивановой Л.В. было известно об отсутствии оснований возникновения ее права собственности на 5/8 доли квартиры, поскольку последней было известно о факте обращения к нотариусу иных наследников умерших с соответствующими заявлениями о принятии наследства.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с ст.45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В соответствии со ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Факт не получения свидетельства о наследстве не свидетельствует об отсутствии такого права у наследников, поскольку данный документ является подтверждающим, а не правоустанавливающим. Соответственно суд не может согласиться с доводом ДГИ г. Москвы о том, что спорная часть квартиры является выморочным имуществом.

Пользование истцом всей спорной квартирой и несение расходов по её содержанию не может служить безусловным основанием для признания за ней права собственности по мотиву приобретательской давности.

На основании вышеизложенных норм права и анализа, предоставленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Людмилы Васильевны к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности и встречных исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Ивановой Людмиле Васильевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2019 г.