Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 03 июня 2019 года

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Климовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1860/19 по иску ФГБУ «Морспасслужба» к Хлынцевой Наталии Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «Морспасслужба» обратилось в суд с иском к ответчику Хлынцевой Н.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии № 502 от 01 августа 2016 года за период с 01.07.2017 года по 31.08.2018 года в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, неустойки в соответствии с п. 7.6 договора найма жилого помещения за период с 16.08.2017 года по 25.03.2019 года в размере ХХХХ рублей ХХХ копейка, неустойки в соответствии с п. 7.6 договора найма жилого помещения за период с 26.03.2019 года по дату погашения задолженности, расходов по уплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение № ХХХ, расположенное в здании общежития по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, по договору найма жилого помещения в общежитии № 502 от 01 августа 2016 года, заключенного с ФБУ «Подводречстрой», за период с 01.07.2017 года по 31.08.2018 года не осуществил оплату за используемое помещение в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

Представитель истца ХХХ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Хлынцева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г. Москва, ул ХХХ, д. ХХХ, до 27.12.2007 года находилось в оперативном управлении ФБУ «ХХХХ».

Здание общежития учтено в реестре федерального имущества.

27.12.2017 года ФБУ «ХХХ» прекратило деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения к ФБУ «ХХХ», к которому на основании ч. 2 ст. 58 ГК РФ перешли права и обязанности присоединенного юридического лица.

15.03.2018 года в ЕГРЮЛ зарегистрировано изменение наименования истца – ФБУ «ХХХ» переименовано в ФГБУ «Морспасслужба».

Согласно Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного (муниципального) задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного (муниципального) задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом, в сферах, указанных в , для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.

Пунктом 3 ст. 298 ГК РФ определено, что бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

В соответствии с п. 12 устава ФБУ «Подводречстрой», утвержденного распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта от 26.05.2011 года № АД-179-р, одной из основных целей и задач деятельности учреждения являлось выполнение функции по содержанию и эксплуатации закрепленного за ним недвижимого федерального имущества.

Согласно п. 15 устава это учреждение вправе было осуществлять приносящие доход виды деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, не являющиеся основными, но служащие достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствующие указанным целям.

В соответствии с п. 25 устава имущество, приобретенное за счет средств, полученных от осуществления приносящей доход деятельности, являлось одним из источников формирования имущества учреждения.

Положением об общежитии ФБУ «ХХХ», утвержденным приказом начальника ФБУ «ХХХ» от 27.02.2015 года № 12 установлено, что общежитие учреждения предназначается для временного проживания работников учреждения, а также иных физических лиц на основании договора об оказании услуг и положений главы 39 ГК РФ. Основанием для заключения и (или) пролонгации истекшего сроком действия договора является письменное распоряжение начальника учреждения в отношении соответствующего лица.

01 августа 2016 года между ФБУ «ХХХ» (наймодатель) и Хлынцевой Н.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ХХХ, предметом которого согласно п. 1, 2, 5 является передача по акту приема-передачи жилого помещения нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении, состоящее их жилого помещения № ХХХ, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ для временного проживания в нем в связи с работой сроком до 31 января 2017 года.

В соответствии с п. 7.6, 21 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим, в размере ХХХ рублей в период январь-апрель и сентябрь-декабрь и в размере 12 450 рублей в период май-август. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Ответчик фактически принял помещение для проживания по акту приема-передачи с 01 августа 2016 года, по истечении срока действия договора продолжал пользоваться помещением по 31.08.2018 года.

Поскольку в заключенном сторонами договоре отсутствует прямое указание на то, что обязательства сторон прекращаются после истечения срока его действия, истец не возражал против пользования ответчиком помещением и не чинил препятствий к его пользованию, ответчик, в свою очередь, продолжал пользоваться помещением, в силу п. 3 ст. 425 ГК РФ договорные отношения сторон не прекратились, сохранились на прежних условиях.

В период с 01.07.2017 года по 31.08.2018 года ответчик оплату по договору производил с нарушением сроков и сумм, подлежащих уплате, за указанный период уплачено 112 880 рублей 70 копеек.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате услуг по проживанию в общежитии, суд с ним соглашается, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за использование помещения в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив представленный истцом расчет пеней за период с 16.08.2017 года по 25.03.2019 года, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям закона, взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере ХХХ рублей ХХХ копейка.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно п. 65 приведенного Постановления, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом указанных разъяснений, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени по дату, указанную в иске — 25.03.2019 года, а также указать, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рубль ХХХ копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «Морспасслужба» к Хлынцевой Наталии Александровне удовлетворить.

Взыскать с Хлынцевой Наталии Александровны в пользу ФГБУ «Морспасслужба» сумму задолженности в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, неустойку за период с 16.08.2017 года по 25.03.2019 года в размере ХХХ рублей ХХХ копейка, неустойку, рассчитанную в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 26.03.2019 года по дату погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рубль ХХХ копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2019 г.