Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1822/19 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ДГИ адрес обратилось в суд с названным иском к фио, фио Николаевне мотивируя свои требования тем, в соответствии с постановлением правительства Москвы от дата № 549 и инвестиционным контрактом от дата № ДМЖ.02.ЗАО.00319, заключенным между Правительством Москвы и наименование организации, предусмотрено осуществление комплексной реконструкции кварталов 1-2 адрес и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 77/100/138/2019-30073.

Ранее собственником квартиры являлся фио

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 20816 в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу (адрес), для переселения фио была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,0 кв.м, общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью - 30,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио

фио обязуется не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства или по месту пребывания родственников и иных граждан в жилое помещение по адресу: адрес, не производить с ним никаких сделок и освободить данное жилое помещение в срок не позднее 30 дней с даты заключения соответствующего договора о переходе прав собственности на предоставленную жилую площадь.

В нарушении п. 4 распоряжения от дата № 20816 ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в с Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением правительства Москвы от дата № 549 и инвестиционным контрактом от дата № ДМЖ.02.ЗАО.00319, заключенным между Правительством Москвы и наименование организации, предусмотрено осуществление комплексной реконструкции кварталов 1-2 адрес и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата № 77/100/138/2019-30073.

Ранее собственником квартиры являлся фио

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 20816 в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу (адрес), для переселения фио была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,0 кв.м, общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью - 30,9 кв.м, расположенная по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио

фио обязуется не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства или по месту пребывания родственников и иных граждан в жилое помещение по адресу: адрес, не производить с ним никаких сделок и освободить данное жилое помещение в срок не позднее 30 дней с даты заключения соответствующего договора о переходе прав собственности на предоставленную жилую площадь.

В нарушении п. 4 распоряжения от дата № 20816 ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд полагает доводы истца о применении ст. 212 ГПК РФ убедительными, в связи с чем, при имеющихся обстоятельствах необходимо обратить решение суда о выселении ответчика к немедленному исполнению, так как замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с тем, что ответчикам в порядке натуральной компенсации предоставлено иное жилое помещение в связи с чем, права на ранее занимаемое жилое помещение ими утрачено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от дата снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Снять фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Настоящее решение в части выселения фио, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио