Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1654/2019 по исковому заявлению ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Товариществу собственников недвижимости «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее Инспекция) обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» (далее - ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ») с требованием о понуждении к исполнению предписания, мотивировав свои требования тем, что ответчик не исполняет предписание Инспекции от 28 мая 2018 года № ХХХ о передаче технической документации на многоквартирный дом № ХХХ расположенный по адресу: Московская область, г. ХХХ ул. ХХХ, вновь назначенной на основании открытого конкурса Администрации городского округа Балашиха Московской области, управляющей компании «ХХХ» с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 13.06.2018 г.

Представитель истца ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Ответчик - представитель ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Суд, исследовав материалы дела и изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее Инспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, в соответствии со статьей 20 ЖК РФ, пунктами 3, 4, 11 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493, осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Из материалов дела следует, что 28 мая 2018 года Инспекцией на основании Распоряжения от 03 мая 2018 года N ХХХпроведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 143913 Московская область, г.о. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения обязательных требований по жилищному законодательству, по использованию, содержанию, технической эксплуатации жилищного фонда: выявлено, что ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» ИНН ХХХ не передала техническую документацию на многоквартирный дом № 28, расположенный по адресу: Московская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, Управляющей организации «ХХХ» ИНН ХХХ, являющейся управляющей организацией Указанным многоквартирным домом на основании открытого конкурса Администрации городского округа Балашиха Московской области по отбору управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом, которым победителем признана управляющая организация согласно протокола от 21.06.2017 № 9.

Тем самым, нарушены требования статьи ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Как установлено судом, управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: 143913 Московская область, г.о. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, ранее осуществляло ТСН «НИКОЈЈЬСКО-ТРУЬЕЦКОЕ».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» выдано предписание от 28 мая 2018 года № ХХХ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 13.06.2018 г.

При проведении Инспекцией проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно ответчиком не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ», составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ).

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по передачи технической документации на управление многоквартирным жилым домом по адресу: 143913 Московская область, г.о. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Постановлением мирового судьи судебного участка № ХХХ района ХХХг. Москвы от 17.08.2018 г. по делу об административном правонарушении № 619/2018 ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ и ему назначен административный штраф в размере ХХХ руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с Участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.1,ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительно исполнения. Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств исполнения ТСН «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 28 мая 2018 года N ХХХ стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере ХХХ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 28 мая 2018 года ХХХ по адресу: ХХХМосковская область, г.о. Балашиха, ул. Чистопольска, д. 28, а именно:

- передать техническую документацию на многоквартирный дом N ХХХ расположенный по адресу; Московская область, г. ХХХ, ул. ХХХ Управляющей Организации ООО «ХХХ» ИНН ХХХХ являющейся управляющей организацией указанным многоквартирным домом на основании открытого конкурса Администрации Городского округа Балашиха Московской области по отбору управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом, которым победителем признана Управляющая организация согласно протокола от 21.06.2017 N 9, в составе, Предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ» государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере ХХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2019 г.