Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/19 по исковому заявлению ЖСК «Дом на Тарской» к фио фио о взыскании задолженности по целевому взносу, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дом на Тарской» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по целевому взносу за дата в размере сумма и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, задолженности по целевому взносу за дата в размере сумма и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

Заявленные требования истец мотивировал тем, что за ответчиком зарегистрировано право на 4853/3175650 и 10385/3175650 долей в незавершенном строительством жилом доме, расположенном по адресу: адрес, угол адрес. В последующем указанное право на объекты было разделено по ½ за фио и фио (48,53/2 = 24,265 кв.м, 103,85/2 = 51,925 кв.м). Таким образом, ответчику принадлежит 76,19 кв.м.

В дата для целей удовлетворения потребностей физических и юридических лиц в жилье и управлении жилыми и нежилыми помещениями в строящемся жилом комплексе «Золотые купола» создан ЖСК «Дом на Тарской», предметом деятельности которого является строительство вышеназванного жилого комплекса за счет собственных и привлеченных средств, ввод его в эксплуатацию и последующее содержание построенного дома. Решением общего собрания членов ЖСК «Дом на Тарской» от дата установлен размер целевого взноса на завершение строительства на дата – сумма за 1 кв.м; решением от дата установлен размере целевого взноса на дата – сумма за 1 кв.адрес из площади помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности 76,19 кв.м, размер целевого взноса за дата составит сумма, за дата – сумма Ответчиком были оплачены целевые взносы за дата в размере сумма За дата целевые взносы не выплачивались.

В судебное заседание представитель ЖСК «Дом на Тарской» не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела судом установлено, что многоквартирный жилой дома по адресу: адрес, угол адрес, учтен в Едином государственном реестре недвижимости как объект незавершенного строительства.

Решением Первомайского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, за Логуновой (фио) А.В. признано право собственности на: - 4853/3175650 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дома, кадастровый номер 55:36:040102:0122:52:401:002:00004780, расположенный по адресу: адрес, угол адрес, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению общей проектной площадью 48,53 кв.м; - 10385/3175650 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дома, кадастровый номер 55:36:040102:0122:52:401:002:00004780, расположенный по адресу: адрес, угол адрес, что после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать жилому помещению общей проектной площадью 103,85 кв.м

Решением Куйбышевского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, общим имуществом супругов фио и фио признано, в том числе, 4853/3175650 и 10385/3175650 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: адрес, угол адрес, кадастровый номер 55:36:040102:4230. Произведен раздел указанного имущества по ½ доли за фио и фио

фио является собственником ½ доли, фио является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры № 38 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По состоянию на дата по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

В строящемся жилом комплексе «Золотые купола» по адресу: адрес – адрес, создан ЖСК «Дом на Тарской» в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями.

В соответствии с п. 2.2. Устава ЖСК «Дом на Тарской» предметом деятельности кооператива является завершение строительства жилого комплекса «Золотые купола» по адресу: адрес – адрес за счет собственных и привлеченных средств; предоставление в жилом комплексе, строительство которого завершен, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров; последующее содержание построенного жилого комплекса.

Согласно п. 3.3. Устава, члены кооператива в качестве паевых взносов вносят переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства, а также в установленный Уставом кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В соответствии с п. 3.9 Устава общее собрание членов Кооператива при необходимости принимает решение о внесении членами кооператива целевых взносов, определяет размер и сроки оплаты таких взносов, ответственность за просрочку их внесения и порядок их расходования.

Согласно п. 4.1 Устава членами кооператива могут быть граждане и юридические лица, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилым помещений и принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной процедурой.

В соответствии с п. 4.12 Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые и прочие платежи.

Решением общего собрания членов ЖСК «Дом на Тарской» от дата установлен размер целевого взноса на завершение строительства на дата – сумма за 1 кв.м с уплатой в следующем порядке – сумма за 1 кв.м - до дата, сумма за 1 кв.м - до дата, сумма за 1 кв.м - до дата.

Решением общего собрания членов ЖСК «Дом на Тарской» от дата установлен размер целевого взноса на завершение строительства за дата – сумма за 1 кв.м с уплатой в следующем порядке – сумма за 1 кв.м - до дата, сумма за 1 кв.м - до дата, сумма за 1 кв.м - до дата.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с расчетом истца, исходя из площади помещений, принадлежащей ответчику в размере 76,19 кв.м, размер целевого взноса за дата составляет сумма, за дата – сумма Ответчиком оплачен целевой взнос за дата в размере сумма, задолженность за дата составила сумма За дата целевые взносы не выплачивались.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца, сумма процентов за неуплату целевого взноса в размере сумма за период с дата по дата составляет сумма; сумма процентов за неуплату целевого взноса в размере сумма за период с дата по дата составляет сумма

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчиком не представлено возражений на иск, равно как и доказательств внесения целевых взносов, утвержденных решениями общего собрания членов ЖСК «дом на Тарской.

Учитывая изложенное, образовавшаяся задолженность по оплате целевых взносов подлежит взысканию с фио в заявленном истцом размере.

Учитывая допущенную просрочку внесения целевых взносов, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере сумма (18581,79 + 21920,81).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая заявленное требование представителем истца (л.д. 35), представленный договор об оказании юридической помощи от дата, платежное поручение от дата об оплате услуг по договору от дата за подачу искового заявления к фио, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Дом на Тарской» удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ЖСК «Дом на Тарской» задолженность по целевым взносам за дата в размере сумма, задолженность по целевым взносам за дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма.

Взыскать с фио фио в пользу ЖСК «Дом на Тарской» расходы по государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио