Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Терхоеве А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1970/19 по иску ДНП «Солнечная поляна» к Ефимовой Марине Викторовне о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Солнечная поляна» обратилось в суд с иском к Ефимовой М.В. о взыскании задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования за период 2016-2019 годов в размере ХХХ рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХХкопейки, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: Московская обл., ХХХ район, с/пос. ХХХ в юго-восточной части кадастрового квартала № ХХХ, на территории ДНП «Солнечная поляна», пользуется всем имуществом общего пользования ДНП «Солнечная поляна». Все расходы по содержанию имущества общего пользования на территории ДНП «Солнечная поляна» несет истец. Решениями общих собраний членов ДНП «Солнечная поляна» были утверждены сметы расходов ДНП «Солнечная поляна» на 2016, 2017, 2018, 2019 года. Ответчик обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования по утвержденным на общих собраниях сметам расходов не исполняет.

Представитель истца ХХХХ. явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Ефимова М.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку земельный участок не использует.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства - ст. 310 ГК РФ.

Ответчик Ефимова М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 650 кв.м, расположенного на территории ДНП «Солнечная поляна»по адресу: Московская обл., ХХХ район, с/пос. ХХХ в юго-восточной части кадастрового квартала № ХХХХ.

Названный участок находится на территории ДНП «Солнечная поляна» членом которого ответчик не является, занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна», оформленным протоколом № 5 от 29 августа 2015 года, утверждена смета расходов ДНП «Солнечная поляна» на 2016 год, согласно которой общую сумму расходов на 2016 год в размере ХХХ рублей распределили между 28 собственниками земельных участков (членами и не членами ДНП) в равных долях по ХХХХ рублей на каждого за 2016 год.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна», оформленным протоколом № 7 от 12 июня 2016 года, утверждена новая смета расходов ДНП «Солнечная поляна» на 2016 год, смета расходов увеличена на ХХХ рублей, распределена между 28 собственниками земельных участков (членами и не членами ДНП) в равных долях по ХХХ рубля дополнительно на каждого за 2016 год.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна», оформленным протоколом № 9 от 03 декабря 2016 года, утверждена смета расходов ДНП «Солнечная поляна» на 2017 год, согласно которой общую сумму расходов на 2017 год в размере ХХХ рублей распределили между 32 собственниками земельных участков (членами и не членами ДНП) в равных долях по ХХХ рублей на каждого за 2017 год.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна», оформленным протоколом № 10 от 26 декабря 2017 года, утверждена смета расходов ДНП «Солнечная поляна» на 2018 год, согласно которой общую сумму расходов на 2018 год в размере ХХХ рублей распределили между 33 собственниками земельных участков (членами и не членами ДНП) в равных долях по ХХХ рубля на каждого за 2018 год.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна», оформленным протоколом № 12 от 25 декабря 2018 года, утверждена смета расходов ДНП «Солнечная поляна» на 2019 год, согласно которой общую сумму расходов на 2019 год в размере ХХХ рублей распределили между 34 собственниками земельных участков (членами и не членами ДНП) в равных долях по ХХХ рублей на каждого за 2019 год.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за ответчиком перед ДНП «Солнечная поляна» числится задолженность по оплате взносов на содержание имущества общего пользования в размере ХХХ рубля, из расчета:

- за 2016 год в размере ХХХ рублей + ХХХ рубля дополнительно;

- за 2017 год в размере ХХХ рублей;

- за 2018 год в размере ХХХ рубля;

- за 2019 год в размере ХХХ рублей.

На момент утверждения смет расходов ДНП «Солнечная поляна» действовали положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Согласно п. 2 ст. 8 названного Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. № 1662-О-О, положения абзаца 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно действующим в настоящее время положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункты 1-5 ст. 5 Закона).

Таким образов, факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Поскольку судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что последняя являясь собственником земельного участка общей площадью 650 кв.м., расположенного на территории ДНП «Солнечная поляна», уклонятся от оплаты установленных общим собранием членов партнерства взносов на содержание имущества общего пользования за период с 2016 по 2019 года, требования истца о взыскании указанной задолженности в общем размере ХХХ рубля 00 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по внесению взносов на содержание имущества общего пользования, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имело место неправомерное удержание денежных средств истца, а потому требования последнего о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 13.03.2019 в размере ХХХ рублей ХХХопеек, исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и признанного судом арифметически верным, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судом расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХХкопеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Солнечная поляна» к Ефимовой Марине Викторовне удовлетворить.

Взыскать с Ефимовой Марины Викторовны в пользу ДНП «Солнечная поляна» задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере ХХХ рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ХХХ рублей ХХХ копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХХкопеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2019 г.