Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/19 по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Бугрееву Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бугрееву О.В. о взыскании задолженности, указывая, что на основании постановления администрации г. Астрахань от ХХ.2010 года между комитетом имущественных отношений г. Астрахань и Бугреевым О.В. был подписан договор аренды земельного участка № ХХХ от ХХХ.2010 года, согласно которому комитет предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью ХХХкв.м., расположенный по адресу: ХХХ для строительства здания многофункционального назначения (административные помещения и магазины). Срок договора с 22.03.2010 по 21.03.2013 года, договор зарегистрирован 16.06.2010 года.

Согласно постановлению администрации г. Астрахани № 5321 от 18.06.2013 года договор был продлен до 21.04.2014 года, в связи с тем что ни одна сторона не заявила о расторжении договора аренды, по истечению срока действия договора, указанный договор считается пролонгирован на неопределенный срок.

За ответчиком образовалась задолженность по арендной плате, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ХХХруб., неустойку в размере ХХХ руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ХХХ.2010 года на основании Постановления администрации г. Астрахань от 22.03.2010 года между Комитетом имущественных отношений г. Астрахань и Бугреевым О.В. был заключен договор аренды земельного участка № ХХХ от ХХ2010 года, согласно которому комитет предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ для строительства здания многофункционального назначения (административные помещения и магазины).

Срок договора с 22.03.2010 по 21.03.2013 года, договор зарегистрирован 16.06.2010 года.

Согласно Постановлению администрации г. Астрахани № 5321 от 18.06.2013 года договор был продлен до 21.04.2014 года.

Ни одна из сторон не заявила о расторжении договора аренды, в связи с чем договор аренды был пролонгирован на неопределенный срок.

Ответчик подтвердил суду, что действительно с требованием о расторжении указанного договора к истцу не обращался.

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При расчете платы истец использовал Постановление Правительства Астраханской области от 29.06.2015 № 284-П «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»; Постановление администрации города Астрахани от 09.02.2016 № 778 «Об установлении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков в год, находящихся в муниципальной собственности МО «город Астрахань» и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО «город Астрахань», дифференцированных по видам разрешенного использования, выраженных в процентах»; Постановление администрации города Астрахани от 14.03.2018 № 179 « О внесении изменений в постановление муниципального образования «город Астрахань» от 09.02.2016 № 778 «Об установлении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков в год, находящихся в муниципальной собственности МО «город Астрахань» и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории МО «город Астрахань», дифференцированных по видам разрешенного использования, выраженных в процентах».

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № ХХХ от ХХХ.2010 года в размере ХХХ руб., а также неустойка в размере ХХХ руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятые на себя обязательства по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере ХХХ руб., а также неустойку в размере ХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Бугрееву Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Бугреева Олега Вячеславовича в пользу Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» задолженность по договору аренды в размере ХХХ руб., неустойку в размере ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2019 года.

Судья И.М.Александренко