Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1731/19 по иску ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» к Петровой Елене Геннадьевне об обязаннии обеспечить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в квартиру, указывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. В вышеуказанном многоквартирном доме проводится капительный ремонт, а именно замена газопровода, однако Петрова не обеспечивает доступ в квартиру для замены транзитного газового стояка.

Истец в порядке уточнения исковых требований просит обязать ответчика обеспечить доступ в квартиру специалистам «ДЭВЛ» для замены аварийного газопровода.

Представитель истца Апряткина Т.Б. в судебное заседание явилась, просила уточненный иск удовлетворить, а именно обеспечить доступ в квартиру специалистам «ДЭВЛ» для замены аварийного газопровода. При проведении ремонта в своей квартире, ответчик газопровод «замуровала» в пол, в связи с чем люди из трех квартир остаются без газа, что также несет угрозу жизни и здоровью людей.

Ответчик Петрова Е.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по основаниям указанным в отзыве на иск. Суду пояснила, что ранее на основании исполнительного листа и решения суда обеспечила доступ ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» в квартиру.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования в силу следующего.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ХХХ, в которой зарегистрирована.

28.03.2019 года истцом было выписано предписание Петровой Е.Г. о предоставлении доступа в квартиру специалистам АО «МОСГАЗ» для замены аварийного газопровода, поскольку по ее вине вышерасположенные квартиры остаются без газа. Срок выполнения предписания установлен 28.04.2019 года. Указанное предписание направлено в адрес Петровой Е.Г. по почте 28.03.2019 года, что подтверждается кассовым чеком «почта России».

Согласно справке, представленной ответчиком от 04.03.2011 года, по адресу ул. ХХХ газовая панель «Куперсберг» подключена по техническим условиям.

Согласно обращению Петровой Е.Г. от 10.06.2019 года в адрес ответчика, Петрова Е.Г. указывает, что 01.04.2019 года ею получена предписание о предоставлении доступа в квартиру, в связи с чем просит связаться с ней с целью обсуждения проведения работ по замене газопровода и определения порядка возмещения ущерба за вред причиненный имуществу физического лица при проведении указанных работ.

На вопросы представителя истца в судебном заседании ответчик пояснила, что в настоящее время газопровод в ее квартире действительно проходит на уровне пола, однако она не согласна с тем, что она должна нести расходы по проведению работ компанией «ДЭВЛ».

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст.14, ст. 20 ч.1 ст.26 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г. 73-ПП "О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" перепланировка жилого помещения возможна после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии с п. з ст.14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Петрова Е.Г. являясь собственником жилого помещения, использующая коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, обязана допускать в занимаемое жилое помещение в любое время работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб для ликвидации аварий).

Согласно письму истца в адрес ООО «ДЭВЛ», в 2017 году в рамках реализации «региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы на 2015-2044 года», в жилом доме по адресу ХХХ велись капительные работы по замене внутриквартирных и внутридомовых газопроводов. Заказчик указанных работ – Фонд капительного ремонта г. Москвы, исполнитель – подрядная организация ООО «ДЭВЛ». При замене газопроводов в квартирах по стояку № 70 22.09.2017 года был отключен газ специалистами ООО «ДЭВЛ», так как в доступе для производства работ собственником квартиры было отказано, по этой причине 29.09.2017 года специалистами подрядной организацией ООО «ДЭВЛ» работы по стояку выполнены не полностью, остались не газифицированы вышерасположенные квартиры №ХХХ, №ХХХ, №ХХХ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставила истцу доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проведения работ по замене газопровода, а также доказательств, что в настоящее время газопровод пролегает на уровне пола в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, касающихся его расположения в квартире, также не представила обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры специалистов ООО «ДЭВЛ», суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» к Петровой Елене Геннадьевне об обязаннии обеспечить доступ в квартиру удовлетворить.

Обязать Петрову Елену Геннадьевну предоставить доступ в жилое помещение по адресу: ХХХ специалистам ООО «ДЭВЛ» для замены газопровода.

Взыскать с Петровой Елены Геннадьевны в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2019 года.

Судья И.М.Александренко