Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, при участии помощника Доромиловского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985 /19 по иску фио к фио Алиюсиф оглы, фио фио кызы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении. Свои требования истец мотивировал тем, что совместно с третьими лицами фио, фио является собственником спорного жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти дата их отца фио. В дата в спорной квартире были зарегистрированы ответчики фиоо., фиоадрес смерти бывшего собственника фио ответчики временно до 6 месяцев зарегистрировали в жилом помещении фиоо., фиоадрес родственных отношений с умершим фио не имеют, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, продолжают проживать в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Помощник Доромиловского межрайонного прокурора адрес фио не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, согласившегося с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, являлся фио.

дата фио скончался.

Истец фио, третьи лица фио, фио являются равнодолевыми собственниками спорного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом адрес фио дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Поддерживающими требования истца.

В соответствии с выпиской из домовой книги и карточкой учета, бывший собственник квартиры фио зарегистрировал ответчиков фиоо (дата регистрации дата), фиок. (дата регистрации дата) в качестве пользователей жилым помещением.

После смерти бывшего собственника фио временно до 6 месяцев в жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетняя фио на срок с дата по дата и с дата по дата, фиоо на срок с дата по дата.

По состоянию на дата имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчики проживают в спорном жилом помещении около пяти лет.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, иск фиоо. к фио, фио, фио о признании права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес, признании договора дарения заключенным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, оставлен без удовлетворения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения между истцом и третьими лицами – собственниками квартиры и ответчиками, по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу и третьим лицам. Жилое помещение истца является местом жительством ответчика.

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, право пользования ответчиков указанной квартирой прекращается.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от дата), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Определении Конституционного суда РФ от дата. № 209-0 указано, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от дата № 5-В07-165, сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

При указанных обстоятельствах и на основании вышеприведенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио Алиюсиф оглы, фио фио кызы удовлетворить.

Признать фио Алиюсиф оглы, фио фио кызы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио Алиюсиф оглы, фио фио кызы с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес.

Выселить фио Алиюсиф оглы, фио фио кызы из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио