Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1988/19 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДГИ адрес обратилось в суд с названным иском к фиоЛ, фиоА, мотивируя свои требования тем, что Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата №Р-57-10529 «О предоставлении фио (на одного человека) жилого помещения по договору мены с использованием ипотечного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения» (далее-Распоряжение) фио предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 26,7 кв.м по адресу: адрес по договору мены с использованием ипотечного жилищного кредита с зачетом стоимости занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фиоЛ, фио

Собственник фио в порядке обмена передает в собственность адрес жилое помещение, а адрес принимает принадлежащую на праве собственности фио комнату №3 площадью жилого помещения 14,1 кв.м, общей площадью 14,1 кв.м, жилой площадью 10,2 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 70,7 кв.м, общей площадью 70,7 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м по адресу: адрес, путем заключения договора мены.

Согласно пункту 6.2 указанного Распоряжения фиоА, фиоЛ, фио обязуются освободить жилое помещение по адресу: адрес в течение 30 дней после государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение по адресу: адрес от адрес к фио

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости переход прав собственности к фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрирован дата.

Однако, фиоЛ, фио до настоящего времени зарегистрированы по адресу: адрес, кв. 12 в комнате №3 общей площадью 14,1 кв.м, жилой площадью 10,2 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире.

На основании вышеизложенного истец просит признать фиоЛ, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата №Р-57-10529 «О предоставлении фио (на одного человека) жилого помещения по договору мены с использованием ипотечного кредита с зачетом стоимости занимаемого на праве собственности жилого помещения» (далее-Распоряжение) фио предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 26,7 кв.м по адресу: адрес по договору мены с использованием ипотечного жилищного кредита с зачетом стоимости занимаемого жилого помещения.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фиоЛ, фио

Собственник фио в порядке обмена передает в собственность адрес жилое помещение, а адрес принимает принадлежащую на праве собственности фио комнату №3 площадью жилого помещения 14,1 кв.м, общей площадью 14,1 кв.м, жилой площадью 10,2 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 70,7 кв.м, общей площадью 70,7 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м по адресу: адрес, путем заключения договора мены.

Согласно пункту 6.2 указанного Распоряжения фиоА, фиоЛ, фио обязуются освободить жилое помещение по адресу: адрес в течение 30 дней после государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение по адресу: адрес от адрес к фио

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости переход прав собственности к фио на жилое помещение по адресу: адрес зарегистрирован дата.

Однако, фиоЛ, фио до настоящего времени зарегистрированы по адресу: адрес, кв. 12 в комнате №3 общей площадью 14,1 кв.м, жилой площадью 10,2 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире.

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата №Р-57-10529 ответчиками не оспаривалось, следовательно, стороны были согласны на выполнение возложенных на них обязанностей. Помещение по адресу: адрес, до настоящего времени не освобождено и по настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно указанного Распоряжения право пользования спорного помещения у фиоЛ, фио утрачено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражений на исковое заявление не представили.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с тем, что ответчики обязательств по освобождению спорной квартиры в связи с предоставлением иного жилого помещения не исполнили, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от дата снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио