Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/19 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации, просит взыскать неустойку по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Указывает в обоснование исковых требований на то, что между истцом и наименование организации 25.03.2015года заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома N 5, кв.41 по адресу: адрес, адрес, в районе адрес. Согласно данному договору наименование организации взяло на себя обязательства построить и передать в собственность объект недвижимости, а именно двухкомнатную квартиру N 41 общей площадью 73,59 кв.м, расположенную по адресу: адрес, адрес, в районе адрес. Истец взял на себя обязательства по оплате обусловленной договором цены. Свои обязательства по оплате денежных средств по договору в сумме сумма истец исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается банковским платежными документами. Согласно п. 2.3 Договора, объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее адрес дата, т.е. не позднее дата. Однако наименование организации взятое на себя обязательство по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома не исполнило. Акт приема-передачи квартиры между сторонами подписан только дата. В связи с чем, с наименование организации подлежит взысканию неустойка, с учетом уточнений в размере сумма за период с дата по дата включительно. Истец направил в адрес наименование организации претензию об уплате неустойки. наименование организации претензию проигнорировал. Вместе с тем, истец в своем исковом заявлении указывает, что неправомерными действиями наименование организации причинен моральный вред, который он оценивает в сумма, просит взыскать штраф.

Представитель истца фио в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, возражала против снижения неустойки.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. В случае удовлетворения требований истца просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и наименование организации 25.03.2015года заключен договор участия в строительстве многоквартирного дома N 5, кв.41 по адресу: адрес, адрес, в районе адрес.

Согласно данному договору наименование организации взяло на себя обязательства построить и передать в собственность объект недвижимости, а именно двухкомнатную квартиру N 41 общей площадью 73,59 кв. м, расположенную по адресу: адрес, адрес, в районе адрес.

Истец взял на себя обязательства по оплате обусловленной договором цены.

Свои обязательства по оплате денежных средств по договору в сумме сумма истец исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается банковским платежными документами.

Согласно п. 2.3 Договора, объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее адрес дата, т.е. не позднее дата. Однако наименование организации взятое на себя обязательство по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома не исполнило.

Акт приема-передачи квартиры между сторонами подписан только дата.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки за 155 дней за период с дата до дата подлежит удовлетворению в полном объеме в размере сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, учитывая наличие заявления ответчика о снижении размера неустойки и штрафа, фактических обстоятельствах дела, и на основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" где разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях, и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, суд приходит к выводу о необходимости снижения, взыскиваемой с ответчика неустойки до сумма, поскольку данная сумма неустойки соответствует последствиям нарушения обязательств ответчика.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую суд, оценив степень понесенных истцом нравственных и физических страданий, с учетом конкретных обстоятельств определяет в размере сумма

Кроме того, поскольку требование истца как потребителя не было удовлетворено ответчиком в добровольном порядке в установленный срок, на основании п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя – сумма

Поскольку ответчиком добровольный порядок удовлетворения требований о выплате неустойки в полном объеме не был соблюден, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф, который согласно расчета составляет сумма (150000 + 1000 /2).

При подачи иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/19 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио