Решение
Дело № 02-1428/2019 | Дорогомиловский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
с участием прокурора фио
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1428/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.
фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
На данной площади зарегистрирован по месту жительства фио
На жилищном учете ответчик не состоит.
фио в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. в доме- новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, определяющего переход права собственности.
фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 9949 собственнику для переселения из сносимого дома предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).
Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 2 Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти адрес о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).
Предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.
Истец просит суд прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, передать квартиру в собственность адрес; передать в собственность фио жилое помещение по адресу: адрес, выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру № 161 по адресу: адрес.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со адресст. 10 адреса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с постановлением правительства Москвы от дата № 549 и инвестиционным контрактом от дата № ДМЖ.02.ЗАО.00319, заключенным между Правительством Москвы и наименование организации, предусмотрено осуществление комплексной реконструкции кварталов 1-2 адрес и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата», от дата № 665-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на дата» дом 10, корпус 4 по адрес подлежит сносу.
В отношении жилых помещений, находящихся по адресу: адрес, адрес, с гражданами заключаются договоры мены по программе переселения.
фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
На данной площади зарегистрирован по месту жительства фио
На жилищном учете ответчик не состоит.
фио в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предложена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,7 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. в доме- новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, определяющего переход права собственности.
фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 9949 собственнику для переселения из сносимого дома предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира по адресу: адрес.
С фио заключен договор мены, в рамках которого гражданину предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В нарушение условий заключенного договора мены жилое помещение по адресу: адрес до настоящего времени не освобождено, гражданин с регистрационного учета не снят.
Более того, фио уклоняется от регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Переселение жителей дома 10, корп.4 по адрес в адрес осуществляется в соответствии с законом № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в адрес».
Исходя из положений п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ и Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
В соответствии с вышеуказанным Законом переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2). В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.
При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).
В соответствии с Законом адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2).
В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).
В судебном заседании установлено, что ответчик дал согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, подписал договор мены, однако уклоняется от регистрации договора.
Таким образом, предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.
Суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчику квартира полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, не нарушает основополагающих конституционных норм, не нарушает прав и законных интересов ответчика.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности фио на квартиру № 36, расположенную по адресу: адрес;
Передать в собственность фио жилое помещение, расположенного по адресу: адрес;
Передать в собственность Департамента городского имущества адрес квартиру № 36, расположенную по адресу: адрес.
Выселить фио из квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру № 161, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: фио