Решение

Дело № 02-1445/2019 | Дорогомиловский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1445/2019 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио.

Право собственности фио подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, удостоверенным нотариусом адрес фио в реестре за № 5Н-1602, свидетельством о праве на наследство по закону от дата, удостоверенным нотариусом Пушкинского нотариального округа адрес фио в реестре за № Б-1891, договором дарения 1/3 (одной третьей) доли в квартире от дата, удостоверенным нотариусом адрес фио в реестре за № 6-1780,свидетельством о государственной регистрации права № 77АН 187833, выданным дата Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-07/006/2011-919.

На данной площади по месту жительства зарегистрирован один человек – фио (собственник).

На жилищном учете ответчик не состоит.

В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента от дата № 21287 фио была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 82,8 кв.м, жилой – 48,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения – 60,4 кв.м, жилой площадью – 44,3 кв.м, расположенной по адресу: адрес

Ответчик дал согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, подписал договор мены, однако уклоняется от регистрации договора, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора не представил, жилое помещение не освободил.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 2 Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти адрес о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Истец просит суд прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, передать квартиру в собственность адрес; передать в собственность фио жилое помещение по адресу: адрес, выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру № 904 по адресу: адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адресст. 10 адреса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП об утверждении Государственной программы адрес «Жилище» на дата, от дата № 665-ПП «Об адресной инвестиционной программе адрес на дата» дом 12 корпус 1 по адрес подлежит сносу.

На данной площади по месту жительства зарегистрирован один человек – фио (собственник).

На жилищном учете ответчик не состоит.

Переселение жителей дома 12, корп.1 по адрес в адрес осуществляется в соответствии с законом № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Исходя из положений п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ и Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с вышеуказанным Законом переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2). В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).

В соответствии с Законом адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2).

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).

В судебном заседании установлено, что ответчик дал согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, подписал договор мены, однако уклоняется от регистрации договора.

Таким образом, предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчику квартира полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, не нарушает основополагающих конституционных норм, не нарушает прав и законных интересов ответчика.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на квартиру № 54, расположенную по адресу: адрес.

Передать в собственность фио жилое помещение, расположенного по адресу: адрес.

Передать в собственность Департамента городского имущества адрес квартиру № 54, расположенную по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру № 904, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск