Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/19 по иску Тадевосян Милады Микаеловны, Налбандян Микаела Овиковича к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ХХХ 2004 года между ОАО «Промтехэнергомаш» и ХХХ был заключен Договор №ХХХ инвестирования строительства подземного гаража на территории жилого комплекса по адресу: ХХХ. Соинвестор и инвестор выполнили свои обязательства.

ХХХ.2010г. между ООО «Управляющая компания «Бородино» и ХХ был заключен договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома, в рамках которого, осуществлялась регулярная оплата услуг по содержанию и эксплуатации машино-места 178.

ХХХ 2018 года ХХХ скончался. Наследник по завещанию – сын Налбандян М.О. отказался от наследства в пользу своей матери Тадевосян М.М., которая являлась законной супругой умершего ХХХ.

В процессе принятия наследства и сбора документов на имущество, принадлежащее на праве собственности ХХХ., Тадевосян М.М. установила, что право собственности на машино-место ХХХГ. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано не было, в связи с чем вышеуказанный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу.

07 декабря 2018 Тадевосян М.М., обратилась к нотариусу Кравцу С.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на машино-место находящееся по адресу ХХХ, однако 07 декабря 2018 года нотариус Кравец С.И. выдал Тадевосян М.М. постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что совершение такого действия противоречит закону, так как право собственности на вышеуказанное машино-место не зарегистрировано за ХХХ.

Поскольку истец Налбандян М.О. отказывается от исковых требований в отношении машиноместа, расположенного по адресу гХХХ 1, площадь-12,0 кв.м в пользу истца Тадевосян М.М. истец Тадевосян М.М. просит признать право собственности на нежилое помещение 1-178, расположенное по адресу ХХХ, площадь-12,0 кв.м за умершим ХХХ; включить в наследственную массу указанное нежилое помещение и признать право собственности на указанное нежилое помещение за Тадевосян М.М. в порядке наследования по закону.

Истец Тадевосян М.М. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Истец Налбандян М.О. в судебное заседание явился, суду пояснил, что просит признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу г. ХХХ, площадь-12,0 кв.м, за его матерью истцом Тадевосян М.М., поскольку он как наследник отказался от принятии наследства в пользу матери Тадевосян М.М.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, ст. 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ХХХ 2004 года между ОАО «Промтехэнергомаш» и ХХХ был заключен договор №ХХХ инвестирования строительства подземного гаража на территории жилого комплекса по адресу: ХХХ, предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства подземного гаража на территории жилого комплекса по адресу: ХХХ с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности машино-места с проектным порядковым номером 178, ряд К и правом оформления его в собственность Соинвестора.

ХХХ выполнил свои обязательства по договору ХХХ от ХХХ2004г., что подтверждается актом о взаиморасчетах от 24 декабря 2004 года к договору № ХХХ от ХХХ.2004г.

Инвестор также выполнил свои обязательства по договору и передал Налбандян О.Г. машино-место с порядковым номером 1-178, рад К, расположенное в подземном гараже с присвоенным почтовым адресом: ХХХ, что подтверждается передаточным актом от 02.10.2007 года.

Дополнительное соглашение от ХХХХ.2004г. к Договору №ХХХ от ХХХ.2004 инвестирования строительства квартиры с проектным номером 519, расположенной по адресу: ХХХ, также содержит информацию о соинвестировании машино-места с правом оформления его в собственность.

ХХХ.2007г. между Управляющей компанией ООО «Домовой» и будущим собственником ХХХ был заключен договор по управлению строением и предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении машино-места № 178, находящегося по адресу: ХХХ.

ХХХ.2010г. между ООО «Управляющая компания «Бородино» и ХХХ был заключен договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома, в рамках которого, в том числе, осуществлялась регулярная оплата услуг по содержанию и эксплуатации машино-места 178, что подтверждается справкой от 14.02.2019г., выданной ООО УК «Бородино» об отсутствии задолженности по предоставленным коммунальным услугам за машино-место I-178 с мая 2010 года по февраль 2019г

ХХХ 2018 года ХХХ скончался, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследник по завещанию – Налбандян М.О. отказался от наследства в пользу своей матери Тадевосян М.М., что подтверждается заявлением от ХХХ.2018г. № в реестре ХХХ (л.д.66).

Тадевосян М.М. являлась законной супругой ХХХ., что подтверждается свидетельством о браке.

Право собственности на машино-место ХХХ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано не было, в связи с чем 07 декабря 2018 года нотариус Кравец С.И. выдал Тадевосян М.М. постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как право собственности на вышеуказанное машино-место не зарегистрировано за ХХХ.

Несмотря на то, что за ХХХ не было зарегистрировано право собственности, машино-место является самостоятельным объектом недвижимости.

Истец Налбандян М.О. просит признать право собственности на машино-место в пользу истца Тадевосян М.М.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности. То есть все инвесторы, осуществившие капитальные вложения, имеют право на требование результата инвестиционных вложений.

Поскольку ХХХ надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, инвестор также выполнил свои обязательства по договору и передал ХХХ машино-место с порядковым номером 1-178, рад К, расположенное в подземном гараже с присвоенным почтовым адресом: ХХХ, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен, фактически введен в эксплуатацию, функционирует, поэтому машино-место должно быть включено в состав наследства и за истцом Тадевосян М.М. как наследником первой очереди должно быть признано право собственности на спорное машино-место.

В связи с тем, что правоспособность гражданина прекращается с момента его смерти, требование истцов о признании права собственности за ХХХ на спорное машино-место удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Тадевосян Милады Микаеловны, Налбандян Микаела Овиковича к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы после смерти ХХХ, умершего ХХХ 2018 года, объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ нежилое помещение 1-178, расположенное по адресу: ХХХ, площадь 12,0 кв.м., подвал №0.

Признать за Тадевосян Миладой Микаеловной право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ХХХ, умершего ХХХ 2018 года на объект недвижимости с кадастровым номером ХХХ нежилое помещение 1-178, расположенное по адресу: ХХХ, площадь 12,0 кв.м., подвал №0.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2019 года.

Судья: И.М.Александренко