Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1305/19 по исковому заявлению фио Люмилы Викторовны к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцец с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора мены квартир от дата, заключенного между истцом и фио, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда Правительства Москвы за № 3-1194205 от дата. Ранее указанное жилое помещение было передано в порядке приватизации сыну истца фио на основании договора передачи, выданного 27 деревообрабатывающим заводом (экспериментальным) Главным квартирно-эксплуатационным управлением Министерства обороны, от дата за № 07В181-000103, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы за № 3-1194205 от дата, о чем было выдано свидетельство о собственности на жилище № 1480180 от дата. В дата из выписки из ЕГРН истцу стало известно, что правообладателем спорного жилого помещения является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано дата, право оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России зарегистрировано дата. дата истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на жилое помещение, однако решением от дата регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

В судебное заседание истец, представитель истца фио явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на иск.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи № 07В181-000103 от дата, выданного 27 деревообрабатывающим заводом (экспериментальным) Главным квартирно-эксплуатационным управлением Министерства обороны, жилое помещение по адресу: адрес, передано в собственность фио, выдано свидетельство о собственности на жилище № 1480180 от дата.

фио являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор мены квартир, согласно которому жилое помещение по адресу: адрес, перешло в собственность фио Договор мены зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда Правительства Москвы за № 3-1194205 от дата.

На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрирована истец с дата, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Из ответа Департамента городского имущества адрес следует, что в информационных ресурсах Департамента имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на дата правах фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Указанная информация соответствует правоустанавливающему документу, хранящемуся в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до дата правах на объекты жилищного фонда.

Как следует из выписки из ЕГРН от дата собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация, жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений», право собственности зарегистрировано дата.

На заявление о регистрации права собственности фио из Управления Росреестра по Москве получено уведомление о приостановлении государственной регистрации ранее возникшего права от дата, поскольку имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, установленными законом гарантиями признания прав, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорное жилое помещение является ранее учтенным объектом, содержащиеся в сведениях государственного кадастрового учета данные признаются достоверными, как и возникновение у истца права собственности на данный объект недвижимости.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд признает за истцом право собственности на квартиру № 51 по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио Люмилы Викторовны к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управлению Росреестра по Москве удовлетворить.

Признать право собственности фио Люмилы Викторовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: адрес, внесения записи о праве собственности фио Люмилы Викторовны на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио