Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2019 по иску ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Грехову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к Грехову Д.В. о взыскании задолженности по договору управления.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является квартиры № ХХХ , площадью 120,8 кв.м., расположенной в доме ХХХ по ул. ХХХ г. Москвы.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ.

Ответчик несвоевременно и не оплачивает коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по ноябрь 2018 года включительно, в связи с чем, по состоянию на 01.12.2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере ХХХ руб. (в том числе задолженность за содержание и ремонт и коммунальные услуги в размере ХХХ руб., и взносы на капитальный ремонт ХХХ руб.).

Истец просит суд взыскать с ответчика ХХХ руб. долга, ХХХ руб. – пени, ХХХ руб. - расходов по оплате услуг представителя, ХХХ руб. – расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ХХХ. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик Грехов Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, причины не явки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчики предоставленными им процессуальными правами не воспользовались.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующую в деле, обязаны известить суд о причинах неявки, и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

На основании изложенного, а также учитывая, что информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте Дорогомиловского районного суда города Москвы, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и изучив предоставленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Грехов Дмитрий Викторович является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ кв. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-7).

Согласно ст. 210 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Договором эксплуатации МКД с функцией управления от 01.06.2017 года заключенного с ТСН «ХХХ», ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» осуществляет в качестве управляющей организации выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ д. ХХХ (л.д.22-28).

В последующем ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» заключило с Греховым Д.В. договор № 18/131 от 08.11.2013 г. (л.д.12-21), в соответствии с п.4.2.4 которого, ответчик обязался своевременно вносить плату за оказанные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету задолженности истца (л.д.9) задолженность ответчика за период 170 327,76 руб. (л.д.11).

Суд, проверив историю начислений платежей, а также сведения о поступивших оплатах, пришел к выводу о том, что каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета и начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ХХХ руб.

Кроме того, в соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет пени (л.д.10-11), суд находит его арифметически верным, соответствующим положениям Закона, ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика пени в размере ХХХХ руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб.

Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» и ХХХ был заключен договор № ХХХ оказания юридических услуг от 24.01.2019 года (л.д.36-37).

Согласно разделу 4 Договора стоимость услуг составляет ХХХ рублей, которая оплачивается Заказчиком безналичным порядком в течение пяти рабочих дней после подписания данного договора.

Согласно платежному поручению № 34 от 23.01.2019 г. истцом оплачены услуги представителя в размере ХХХ руб.

Исходя из сложности спора, количества составленных по делу процессуальных документов, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, с учетом принципа разумности и справедливости суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части и взыскать с ответчика в пользу истца ХХХ рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Грехову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Грехова Дмитрия Викторовича а в пользу ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» задолженность в размере ХХХ руб., пени в размере ХХХ руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Гусакова Д. В.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2019 г.