Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1241/2019 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № I-282, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес (строительный адрес: адрес., корп.9).

В обосновании своих требований Истец ссылается на то, что дата между наименование организации и Истцом был заключен договор № 1107-ФБ1-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось инвестирование строительства гаражного комплекса по строительному адресу: адрес.

Общая сумма инвестиционного взноса истца составила сумма, 00 копеек.

Обязательства по оплате выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается следующими документами:

- платежным поручением № 1 от дата,

- актом от дата выполнения договора № 1107-ФБ1-г долевого инвестирования строительства от дата, имеющимися в материалах дела.

Доля истца соответствует машиноместу № I-282.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен.

Представители третьего лица адрес ФЦСР», Правительство адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств в одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, прав собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ от дата № 122 – ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и Истцом был заключен договор №1107-ФБ-г долевого инвестирования строительства, предметом которого являлось инвестирование строительства гаражного комплекса по строительному адресу: адрес.

Общая сумма инвестиционного взноса истца за машиноместо составила сумма, 00 копеек.

Обязательства по оплате выполнены истцом своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается следующими документами:

- платежным поручением № 1 от дата,

- актом от дата выполнения договора № 1107-ФБ1-г долевого инвестирования строительства от дата, имеющимися в материалах дела.

Доля истца соответствует машиноместу№ I-282, расположенному на 5 (пятом) этаже в многоярусном гараже - стоянке открытого типа по адресу: адрес, ул. Мясищева 2, стр. 2 (строительный адрес: адрес).

Ответчик передал, а истец принял машиноместо №I-282, согласно п.1 Акта выполнения инвестиционного договора от дата.

Истец заключил Договор на техническое обслуживание и содержание гаража-стоянки с эксплуатирующей наименование организации, своевременно и в полном объеме оплачивает платежи на содержание и ремонт гаража-стоянки, соразмерно площади машиноместа, а также платежи за коммунальные услуги, потребление электроэнергии согласно установленным расценкам и прочие платежи, связанные с управлением, эксплуатацией и сохранностью имущества гаража-стоянки.

На сегодняшний день строительство гаражного комплекса завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата №RU77208000-003103 (регистрационный номер от дата №45328000-08-84001), выданным Мосгосстройнадзором.

В соответствии с Распоряжением Префекта адрес от дата №102-РП объекту присвоен адрес: адрес, ул. Мясищева 2, стр. 2.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес следует, что записи о регистрации прав собственности на машиноместо со следующими характеристиками: №I-282, комната № 27, расположенного на 5 этаже по адресу: адрес, ул. Мясищева 2, стр. 2– отсутствуют.

Согласно технической документации ТБТИ адрес машиноместо со следующими характеристиками: № I-282, комната № 27, расположенного по адресу: адрес, ул. ул. Мясищева 2, стр. 2, имеет общую площадь 14,3 кв.м.

Объект в установленном порядке принят в эксплуатацию, истец в полном объеме оплатил стоимость машиноместа, Ответчик передал Истцу машиноместо, однако, до настоящего времени право собственности Истца на машиноместо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 429, 454, 458, 556 ГК РФ, суд приходит к выводу, что Стороны договора фактически выполнили обязательства по основному договору, так как спорное машиноместо фактически передано Истцу, оплата его стоимости произведена в полном объеме. Указанный вывод подтверждается установленными судом обстоятельствами фактического исполнения условий договора, не оспоренными по делу. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо № I-282, кадастровый номер 77:07:0002003:4047, общей площадью 14,3 кв.м, этаж 5, расположенное в гаражном комплексе по адресу: адрес, ул. Мясищева 2, стр. 2.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Судья фио