Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2019 по иску ФГБУ «Морспасслужба» к Плацында Андрею Яковлевичу о взыскании задолженности за использование жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Морспасслужба» обратилось в суд с иском к Плацында А.Я. о взыскании задолженности за использование жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение № 412 площадью 17,7 кв.м, расположенное в здании общежития по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д.ХХХ по договору найма жилого помещения в общежитии № ХХХ от 01.02.2017 г. и за три месяца (май, июль, август) 2017 г. не осуществил оплату за используемое помещение в размере ХХХ руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии № ХХХот 01.02.2017 г. за три месяца (май, июль, август) 2017 г. в размере ХХХруб., неустойку за период с 16.06.2017 г. по 25.02.2019 г. размере ХХХ руб., неустойку в соответствии с п.7.6 договора найма жилого помещения за период с 26.02.2019 г. по дату погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Представитель истца по доверенности ХХХ. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Плацында А.Я. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу чт. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом предприняты все меры для извещения ответчика, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку признает причину его неявки в судебное заседание неуважительной и не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г. Москва, ул. Большая Набережная, д.17, является собственностью Российской Федерации и до дата находилось в оперативном управлении ФБУ «ХХХ» с момента образования этого учреждения как юридического лица в соответствии с распоряжением Государственного комитета по управлению государственным имуществом № 689-р от дата (при создании учреждение именовалось наименование организации).

В связи с изменением законодательства наименование учреждения в части его организационно-правовой формы изменилось на ФБУ «ХХХ».

27.12.2017 г. ФБУ «ХХХ» прекратило деятельность как юридическое лицо путём реорганизации в форме присоединения к ФБУ «ХХХ», к которому на основании части 2 статьи 58 ГК РФ перешли права и обязанности присоединенного юридического лица в порядке универсального правопреемства.

ФБУ «ХХ» с 15.03.2018 г. сменила наименование на ФГБУ «Морспасслужба» и как правопреемник в результате реорганизации стало владельцем всего имущества, ранее принадлежавшего ФБУ «Подводречстрой», в том числе владельцем на праве оперативного управления указанного выше здания общежития, а также приобрело все процессуальные права истца.

Здание, в котором расположено занимаемое ответчиком помещение, является общежитием по целевому назначению и правовому статусу с момента его постройки в дата

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Пунктом 3 статьи 298 ГК РФ определено, что бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

ФБУ «ХХХ» осуществляло свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определёнными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и уставом этого учреждения.

На основании пункта 12 устава ФБУ «ХХХ», утверждённого распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта №АД-179-р от 26.05.2011 г., одной из основных целей деятельности учреждения являлось выполнение функции по содержанию и эксплуатации закреплённого за ним недвижимого федерального имущества.

Согласно пункту 15 устава ФБУ «ХХХ» вправе осуществлять приносящие доход виды деятельности в соответствии с законодательством, не являющиеся основными, но служащие достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствующие указанным целям, в том числе: оказание услуг по предоставлению жилых помещений в общежитиях по договорам найма жилого помещения, оказания услуг (пункт 15.5 устава).

01.02.2017 г. ФГБУ «Морспасслужба» заключило с Плацында А.Я. договор найма жилого помещения в общежитии № 412 (л.д.99-100) на основании заявления последнего (л.д.98).

Согласно п. 1, п.7.6 договора, истец передал ответчику для временного проживания по акту приема-передачи помещение № 412 площадью 17,7 кв.м., а ответчик обязался своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Срок действия договора установлен до 31.08.2017 г.

Пункт 7.11 договора предусматривает, что в связи с истечением срока действия договора, ответчик обязан сдать по акту возврата жилого помещения в течение 3 дней истцу в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами.

Согласно служебной записке заведующего общежитием от 01.11.2018 г. ответчик проживал в жилом помещении № 412 в период трех месяцев (май, июль, август) 2017 г., 31.08.2017 г. ответчик выехал из помещения общежития, при этом в нарушение п.2.2.1 договора указанное помещение не сдал по акту-приема-передачи, имеющуюся задолженность не оплатил. Факт выезда из общежития подтверждается табелем проживающих за май, июль, август 2017 г. (л.д.91-97).

Ответчик, согласно п. 7.6 Договора, обязался своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность возникает с момента заключения договора.

Из пункта 1.8. Положения об общежитии ФБУ «ХХХХ», утвержденное приказом №12 от 27.02.2015 г. следует, что плата за пользование помещением и прочие услуги, предоставляемые проживающим, производится на основании заключенных договоров. Размер указанной платы устанавливается/корректируется приказом учреждения не реже одного раза в календарный год.

Пункт 21 договора предусматривает, что ответчик ежемесячно вносит плату за жилое помещение не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим, в размере 13 400 руб. в период май-август.

Согласно приказу ФБУ «ХХХ» от 24.06.2016 г. №75 «Об утверждении стоимости услуг за пользование жилых помещений в общежитии» ежемесячная плата с 01.08.2016 г. при площади занимаемого помещения 18,1 кв.м, составляет 13 400 руб. в период летнего сезона (май-август).

Ответчик за период пользование жилым помещением оплату осуществил частично, не в полном объеме.

Согласно представленному истцом акту сверки (л.д.101) общая задолженность ответчика по оплате за использование помещения по договору за три месяца (май, июль, август) 2017 г. составляет 40 200 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт использования помещения по договору найма ответчиком не опровергнут, сумма долга не оспорена, доказательств оплаты стоимости услуг за пользование жилых помещений со стороны ответчика суду не предоставлено.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пункт 7.6. договора предусматривает, что несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Общая сумма неустойки в соответствии с пунктом 7.6 договора в период с 16.06.2017 г. по 25.02.2019 г. составляет ХХХ руб.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку он является арифметически верным и выполнен в соответствии со ст.155 ЖК РФ. (102).

Оснований для снижения суммы неустойки, с учетом периода и размера задолженности, суд не усматривает, при этом полагает, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии № № ХХ от 01.02.2017 г. за три месяца (май, июль, август) 2017 г. в размере ХХХ руб. и неустойки за период с 16.06.2017 г. по 25.02.2019 г. размере ХХХ руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит начислять неустойку (пени) на сумму долга до даты его полного погашения исходя из 1/130 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с частью 14 статьи .

Требование о взыскании пени с начислением по день фактической уплаты долга исходя из 1/130 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ соответствует редакции части 14 статьи ЖК РФ и позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017), а следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ХХХ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Морспасслужба» к Плацында Андрею Яковлевичу о взыскании задолженности за использование жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Плацында Андрея Яковлевича в пользу ФГБУ «Морспасслужба» задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии № ХХХ от 01.02.2017 г. за три месяца (май, июль, август) 2017 г. в размере ХХХ руб., неустойку за период с 16.06.2017 г. по 25.02.2019 г. размере ХХХ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Взыскивать с Плацында Андрея Яковлевича в пользу ФГБУ «Морспасслужба» неустойку с 26.02.2019 г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из оставшейся суммы долга и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты задолженности в соответствии с пунктом 14 статьи .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гусакова Д. В.

Мотивированное решение изготовлено: 26.04.2019 г.