Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1270/2019 по иску ФГБУ «Морспасслужба» к Зимондро Геннадию Владимировичу о взыскании задолженности за использование жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Морспасслужба» обратилось в суд с иском к Зимондро Г.В. о взыскании задолженности за использование жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение № 516 площадью 18,1 кв.м, расположенное в здании общежития по адресу: г. Москва, ул. ХХХХ, д.ХХХ, по договору найма жилого помещения в общежитии № ХХХ от 01.08.2016 г. и за период с 01.08.2016 г. по 09.06.2017 г. не осуществил оплату за используемое помещение в размере ХХХ руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии № 516 от 01.08.2016 г. и за период с 01.08.2016 г. по 09.06.2017 г. в размере ХХХ руб., неустойку за период с 06.09.2016 г. по 25.02.2019 г. размере ХХХХ руб., неустойку в соответствии с п.7.6 договора найма жилого помещения за период с 26.02.2019 г. по дату погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Представитель истца по доверенности ХХХв судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Зимондро Г.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующую в деле, обязаны известить суд о причинах неявки, и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

На основании изложенного, а также учитывая, что информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте Дорогомиловского районного суда города Москвы, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г. Москва, ул. Большая Набережная, д.17, является собственностью Российской Федерации и до дата находилось в оперативном управлении ФБУ «Подводречстрой» с момента образования этого учреждения как юридического лица в соответствии с распоряжением Государственного комитета по управлению государственным имуществом № 689-р от дата (при создании учреждение именовалось наименование организации).

В связи с изменением законодательства наименование учреждения в части его организационно-правовой формы изменилось на ФБУ «Подводречстрой».

27.12.2017 г. ФБУ «ЪЪЪ» прекратило деятельность как юридическое лицо путём реорганизации в форме присоединения к ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота», к которому на основании части 2 статьи 58 ГК РФ перешли права и обязанности присоединенного юридического лица в порядке универсального правопреемства.

ФБУ «ХХХ» с 15.03.2018 г. сменила наименование на ФГБУ «Морспасслужба» и как правопреемник в результате реорганизации стало владельцем всего имущества, ранее принадлежавшего ФБУ «ХХХ», в том числе владельцем на праве оперативного управления указанного выше здания общежития, а также приобрело все процессуальные права истца.

Здание, в котором расположено занимаемое ответчиком помещение, является общежитием по целевому назначению и правовому статусу с момента его постройки в дата

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Пунктом 3 статьи 298 ГК РФ определено, что бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

ФБУ «ХХХ» осуществляло свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определёнными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и уставом этого учреждения.

На основании пункта 12 устава ФБУ «Подводречстрой», утверждённого распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта №АД-179-р от 26.05.2011 г., одной из основных целей деятельности учреждения являлось выполнение функции по содержанию и эксплуатации закреплённого за ним недвижимого федерального имущества.

Согласно пункту 15 устава ФБУ «Подводречстрой» вправе осуществлять приносящие доход виды деятельности в соответствии с законодательством, не являющиеся основными, но служащие достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствующие указанным целям, в том числе: оказание услуг по предоставлению жилых помещений в общежитиях по договорам найма жилого помещения, оказания услуг (пункт 15.5 устава).

01.08.2016 г. ФГБУ «Морспасслужба» заключило с Зимондро Г.В. договор найма жилого помещения в общежитии № 516 (л.д.94-95) на основании заявления последнего (л.д.93).

Согласно п. 1, п.7.6 договора, истец передал ответчику для временного проживания по акту приема-передачи помещение № ХХХ площадью 18,1 кв.м., а ответчик обязался своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

01.08.2016 г. истец по договору передал ответчику помещение, что подтверждается актом приема-передачи помещения (л.д.96).

Срок действия договора установлен до 31.01.2017 г.

Пункт 7.11 договора предусматривает, что в связи с истечением срока действия договора, ответчик обязан сдать по акту возврата жилого помещения в течение 3 дней истцу в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами.

Согласно служебной записке заведующего общежитием от 01.11.2018 г. ответчик проживал в жилом помещении № ХХХХв период с 01.08.2016 г. по 09.06.2017 г., 09.06.2017 г. Зимондро Г.В. выехал из помещения общежития, при этом в нарушение п.2.2.1 договора указанное помещение не сдал по акту-приема-передачи, имеющуюся задолженность не оплатил. Факт выезда из общежития подтверждается табелем проживающих за июнь 2017 г. (л.д.91-92).

Ответчик, согласно п. 7.6 Договора, обязался своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность возникает с момента заключения договора.

Из пункта 1.8. Положения об общежитии ФБУ «Подводречстрой», утвержденное приказом №12 от 27.02.2015 г. следует, что плата за пользование помещением и прочие услуги, предоставляемые проживающим, производится на основании заключенных договоров. Размер указанной платы устанавливается/корректируется приказом учреждения не реже одного раза в календарный год.

Пункт 21 договора предусматривает, что ответчик ежемесячно вносит плату за жилое помещение не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим, в размере 14 113 руб. в период январь-апрель и сентябрь-декабрь и в размере ХХХ руб. в период май-август.

Согласно приказу ФБУ «ХХХХ» от 24.06.2016 г. №75 «Об утверждении стоимости услуг за пользование жилых помещений в общежитии» ежемесячная плата с 01.08.2016 г. при площади занимаемого помещения 18,1 кв.м, составляет ХХХ руб. в период отопительного сезона (январь-апрель и сентябрь-декабрь) и ХХХ руб. в период летнего сезона (май-август).

Ответчик в период с 01.08.2016 г. по 09.06.2017 г. оплату осуществил частично, не в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.101) общая задолженность ответчика по оплате за использование помещения по договору в период с 01.08.2016 г. по 09.06.2017 г. составляет сумма ХХХ руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт использования помещения по договору найма ответчиком не опровергнут, сумма долга не оспорена, доказательств оплаты стоимости услуг за пользование жилых помещений со стороны ответчика суду не предоставлено.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пункт 7.6. договора предусматривает, что несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Общая сумма неустойки в соответствии с пунктом 7.6 договора в период с 06.09.2016 г. по 25.02.2019 г. составляет ХХХ руб.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, поскольку он является арифметически верным и выполнен в соответствии со ст.155 ЖК РФ. (102-103).

Оснований для снижения суммы неустойки, с учетом периода и размера задолженности, суд не усматривает, при этом полагает, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии № 516 от 01.08.2016 г. за период с 01.08.2016 г. по 09.06.2017 г. в размере ХХХ руб. и неустойки за период с 06.09.2016 г. по 25.02.2019 г. размере ХХХ руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит начислять неустойку (пени) на сумму долга с 26.02.2019 г. до даты его полного погашения исходя из 1/130 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с частью 14 статьи .

Требование о взыскании пени с начислением по день фактической уплаты долга исходя из 1/130 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ соответствует редакции части 14 статьи ЖК РФ и позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017), а следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ХХХ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Морспасслужба» к Зимондро Геннадию Владимировичу о взыскании задолженности за использование жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Зимондро Геннадия Владимировича в пользу ФГБУ «Морспасслужба» задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии № ХХХХ от 01.08.2016 г. за период с 01.08.2016 г. по 09.06.2017 г. в размере ХХХ руб., неустойку за период с 06.09.2016 г. по 25.02.2019 г. размере ХХХ руб., государственную пошлину в размере ХХХ руб.

Взыскивать с Зимондро Геннадия Владимировича в пользу ФГБУ «Морспасслужба» неустойку с 26.02.2019 г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из оставшейся суммы долга и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты задолженности в соответствии с пунктом 14 статьи .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2019 г.