Решение
Дело № 02-1119/2019 | Дорогомиловский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по содержанию нежилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с названным иском к фио, с учетом уточнений (л.д.33) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальным услугам за период с дата по дата в размере сумма, взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину.
Требования мотивированы тем, что ответчик является владельцем в праве долевой собственности в размере 2/3 нежилых помещений общей площадью 218,7 кв.м по адресу: адрес. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией МКД выбрано наименование организации, а также утверждена стоимость платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения, а также иные услуги. Истец надлежащим образом исполнил обязательства, претензии со стороны ответчика не поступало. Обязанность по внесению платы за нежилые помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт ответчиком не выполнялась должным образом, в связи с чем возникла задолженность.
В судебное заседание представитель истца вился, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который просил отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик не является собственником нежилого помещения, т.к. право собственности возникло на основании фиктивной сделки, что подтверждается приговором суда в отношении фио
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Ответчик является владельцем в праве долевой собственности в размере 2/3 нежилых помещений общей площадью 218,7 кв.м по адресу: адрес.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией МКД выбрано наименование организации, а также утверждена стоимость платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения, а также иные услуги.
При этом решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании являются обязательными для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
В силу ч. 2 адресст. 154 адрес РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В период с дата по дата задолженность собственника (по л/с 10200114) за содержание и ремонт принадлежащего ему нежилого помещения и жилищно- коммунальным услугам составила сумма, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
Поскольку ответчиком не производилась оплата за услуги в полном объеме, а потому с него подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма
При этом в силу ч. 14 ст. 155 Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно части 14.1 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер пени за указанный период составляет в общей сумме сумма
Расчет судом проверен и признан верным.
На основании ст. 333 ГПК РФ суд снижает размер пени до сумма, поскольку признает заявленную истцом сумму пени несоразмерной последствиям нарушения обязательств, кроме того об этом заявил представитель ответчика.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества возложено на собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду доказательства правомерности уклонения от уплаты долга в размере указанных начислений.
Доводы о том, что ответчик не является собственником нежилого помещения, т.к. право собственности возникло на основании фиктивной сделки, судом отклоняется, поскольку согласно выписке из ЕГРН фио является собственником 2/3 долей в праве собственности на помещение, расположенное по адресу: адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.
Взыскать фио в пользу наименование организации задолженность по содержанию нежилых помещений и жилищно-коммунальным платежам в размере сумма, взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину сумма, а всего взыскать сумма
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме дата.
Судья: фио
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по содержанию нежилых помещений
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.
Взыскать фио в пользу наименование организации задолженность по содержанию нежилых помещений и жилищно-коммунальным платежам в размере сумма, взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину сумма, а всего взыскать сумма
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио