Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2019 по исковому заявлению Грицай Галины Оскаровны к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 12 01.2017 г. к истцу, на основании договора уступки права требования № 1 между ХХХ и ХХХ., перешло право требования по договору № ХХХХ от 01.07.2016 г., предметом которого является 1-комнатная квартира, условный номер ХХХХ, проектной общей площадью 45,06 кв. м., в секции ХХХ, на 8 этаже 12-ти секционного 17-ти этажного дома № ХХХ.

Истцом исполнены обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в полном объеме.

Однако, в установленные договором сроки, застройщик не завершил строительство и не передал истцу указанную квартиру.

Истец, с учетом увеличения размера исковых требований в части неустойки, просил, суд признать недействительным п.11.2 договора № ХХХ участия в долевом строительстве от 01.07.2016 г.; взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 01.01.2018 г. по 20.03.2019 г. в размере ХХХХ руб., штраф в соответствии с законом « О защите прав потребителя» в размере 50% от цены иска, компенсацию морального вреда в размере ХХХруб., расходы на оплату юридических услуг в размере ХХХХ руб.

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ХХХХ. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, основываясь на письменных возражениях на иск, в которых указал, что права требования по договору № ХХХ от 01.07.2016 г. истец уступила ХХХ на основании договора № ХХ от 19.02.2019 г., который зарегистрирован Управлением Росреестра 27.02.2019 г., в связи с чем, право на взыскание неустойки перешло ХХХ. с 27.02.2019 г. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что 12.01.2017 г. между ХХХ и ХХХ заключен договор № 1 уступки права требования, по которому к Грицай Г.О. перешло право требования по договору № ХХХ от 01.07.2016 г., заключенному между ЗАО «ФинТрастОйл» и Грицай А.А.

Также в ходе судебного заседания установлено, что 19.02.2019 г. между Грицай Г.О. и ХХХ заключен договор № ХХХ уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве (застройщик) и ХХХ (дольщик) заключен договор № ХХХ № ХХХ от 01.07.2016 г., который зарегистрирован Управлением Росреестра 27.02.2019 г.

Как следует из п.1.1 договора № ХХХ истец передала ХХХ все права и обязанности по договору № ХХХ от 01.07.2016 г., а следовательно право на взыскание неустойки с ЗАО «ФинТрастОйл» перешло к ХХХХ

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая из которых обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств наличия у ЗАО «ФинТрастОйл» обязательств перед Грицай Г.О. по договору № ХХХ от 01.07.2016 г. со стороны истца суду не представлено.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона ( ГК РФ).

Согласно ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Применительно к договору участия в долевом строительстве его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства в соответствии с требованиями Закона об участии в долевом строительстве и в порядке, установленном РФ.

Об иных правах, которые могут быть переданы по договору уступки участником долевого строительства, в частности в отношении неустойки, предусмотренной Закона об участии в долевом строительстве, разъяснено в судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2015.

Из следует, что если законом или договором не предусмотрено иное, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, включая право на неустойку. Указанная правовая позиция сформирована по договору участия в долевом строительстве и в отношении неустойки, предусмотренной об участии в долевом строительстве.

Доказательств расторжения, недействительности, договора уступки прав от 19.02.2019 г. суду не представлено.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, у истца отсутствуют законные основания для обращения к ответчику с требованием о признании недействительными условий договора, о взыскании неустойки по договору № ХХХ от 01.07.2016 г. и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд отказывает в их удовлетворении.

В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований, требования в части расходов на юридические услуги также не подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. , если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что истцом не предоставлено суду доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, нарушающих личные неимущественные права истца либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Грицай Галины Оскаровны к ЗАО «ФинТрастОйл» о взыскании неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2019 г.