Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/19 по иску Товарищества собственников недвижимости "Сосновый бор" к фио, Марасакину фио о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Сосновый бор" обратилось в суд с иском к фио, фио, в котором просили взыскать с ответчиков задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, неустойку, уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины, судебные расходы на оплату услуг представителя.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит земельный участок № 396 с кадастровым номером 50:23:0030131:554 с дата, и № 395 с кадастровым номером № 50:23:0030131:553 с дата по дата, которые входят в границы ТСН "Сосновый Бор". С момента приобретения в собственность земельных участков ответчики не вносили обязательных взносов за пользование общим имуществом, т.е. пользуется имуществом ТСН "Сосновый Бор" неправомерно. В соответствии с пунктом 5.3 Устава ТСН "Сосновый Бор" орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Обязанность по оплате взносов за период с января 2017 по дата ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

В судебном заседании представитель ТСН "Сосновый бор" не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков о дате, времени и месте разбирательства дела путем направления повесток заказными письмами с уведомлением, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с дата регулируются Федеральным законом от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Истцом спор заявлен по взносам, уплаченным в период действия Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон от дата N 66-ФЗ), который комплексно регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

Согласно статье 3 Федерального закона от дата N 66-ФЗ правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от дата N 66-ФЗ в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В силу нормы статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом ТСН "Сосновый бор" является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим основными целями является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ТСН вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садового хозяйства, создание и развитие инженерно- технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

фио и фио являются долевыми собственниками земельного участка №396 с кадастровым номером 50:23:0030131:554 с дата и являлись собственниками земельного участка № 395 с кадастровым номером 50:23:0030131:553 с дата до дата, которые находятся в границах товарищества собственников недвижимости «Сосновый бор».

дата с ответчиком, фио был заключен Договор № 1139502 о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования наименование организации» в соответствии со ст.8 Федерального закона №66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно которому ТСН предоставляет пользователю право пользования имуществом ТСН, а пользователь уплачивает за пользование имуществом плату, в размере и на условиях, установленных Договором (п.1.3.).

В соответствии с п.1.3 средства, полученные ТСН от Пользователя направляются на содержание имущества ТСН в надлежащем состоянии, в том числе на безопасность ТСН; оплату освещения общественных зон; содержание линии электропередач; услуги эксплуатации зон общего пользования; административное обслуживание; формирование резервного фонда - оплата непредвиденных расходов, связанных с эксплуатацией инфраструктуры; прочие расходы, связанные с содержанием имущества ТСН.

Эксплуатация поселка осуществляется самостоятельными силами ТСН или с привлечением эксплуатирующей компании.

В соответствии с п.2.1, пользователь обязан компенсировать ТСН расходы, перечисленные в п.1.3. Договора на содержание имущества ТСН. Стоимость оплаты за пользование имуществом ТСН, рассчитывается в следующем порядке: Ответчики членами товарищества не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производит.

Согласно Договору № 1139502 и протоколу размер задолженности ответчиков по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования по Договору № 0137701 от дата составляет сумма; по протоколу № 2 от дата - сумма

Таким образом, у Ответчиков возникло обязательство по оплате расходов, понесенных ТСН «Сосновый бор» на содержание инфраструктуры и другого общего имущества в размере сумма за период с дата по дата

Согласно п. 4.1 договора №1139502 в случае нарушения собственником сроков внесения оплаты, ТСН вправе начислить пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей суммы задолженности.

В силу 330 статьи ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету неустойки за нарушение сроков внесения оплаты за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Сосновый Бор», за период с дата по дата, сумма пеней составила сумма, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Таким образом, ТСН «Святая гора» имеет законные основания производить начисление взносов за пользование инфраструктурой.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для собственников земельных участков относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу о том, что административно-хозяйственные расходы необходимы для организации общей инфраструктуры и содержанию общего имущества, в связи с чем, подлежат оплате ответчиками, при этом отсутствие членства основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей не является.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, направлено на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества, как в интересах членов Товарищества, так и в интересах лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

Ответчики не оплачивали взносы за пользование объектами инфраструктуры, таким образом, ответчики сберегали свои денежные средства за счет другого лица - истца.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчиков взносов за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт использования инфраструктуры истца ответчиками не опровергнут. Доказательств заключения ответчиками договоров на обслуживание с другими организациями суду не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, который участвовал в судебном заседании, расходы являются разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Сосновый бор" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, Марасакина фио в пользу Товарищества собственников недвижимости "Сосновый бор" задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/19 по иску Товарищества собственников недвижимости "Сосновый бор" к фио, Марасакину фио о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Сосновый бор" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, Марасакина фио в пользу Товарищества собственников недвижимости "Сосновый бор" задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио