Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1087/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио Исковые требования мотивированы тем, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение №117 площадью 14,9 кв.м, расположенное в здании общежития по адресу: адрес по договору найма жилого помещения в общежитии №117 от дата и за период с дата по дата не осуществил оплату за используемое помещение в размере сумма Истец просит взыскать с фио задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии №117 от дата за период с дата по дата в размере сумма, неустойку за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в соответствии с п.7.6 договора найма жилого помещения за период с дата по дату погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца явилась, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку с дата не проживал в общежитии, акт возврата жилого помещения не подписывал.

Суд, проверив материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: адрес является собственностью Российской Федерации и до дата находилось в оперативном управлении ФБУ «Подводречстрой» с момента образования этого учреждения как юридического лица в соответствии с распоряжением Государственного комитета по управлению государственным имуществом № 689-р от дата (при создании учреждение именовалось наименование организации).

В связи с изменением законодательства наименование учреждения в части его организационно-правовой формы изменилось на ФБУ «Подводречстрой».

дата ФБУ «Подводречстрой» прекратило деятельность как юридическое лицо путём реорганизации в форме присоединения к ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота», к которому на основании части 2 статьи 58 ГК РФ перешли права и обязанности присоединенного юридического лица в порядке универсального правопреемства.

ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота» с дата сменила наименование на наименование организации и как правопреемник в результате реорганизации стало владельцем всего имущества, ранее принадлежавшего ФБУ «Подводречстрой», в том числе владельцем на праве оперативного управления указанного выше здания общежития, а также приобрело все процессуальные права истца.

Здание, в котором расположено занимаемое ответчиком помещение, является общежитием по целевому назначению и правовому статусу с момента его постройки в дата

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Пунктом 3 статьи 298 ГК РФ определено, что бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

ФБУ «Подводречстрой» осуществляло свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определёнными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и уставом этого учреждения.

На основании пункта 12 устава ФБУ «Подводречстрой», утверждённого распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта №АД-179-р от дата, одной из основных целей деятельности учреждения являлось выполнение функции по содержанию и эксплуатации закреплённого за ним недвижимого федерального имущества.

Согласно пункту 15 устава ФБУ «Подводречстрой» вправе осуществлять приносящие доход виды деятельности в соответствии с законодательством, не являющиеся основными, но служащие достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствующие указанным целям, в том числе: оказание услуг по предоставлению жилых помещений в общежитиях по договорам найма жилого помещения, оказания услуг (пункт 15.5 устава).

дата истец заключил с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии №117.

Согласно п. 1, 7.6 договора, истец передает ответчику для временного проживания по акту приема-передачи помещение №117 площадью 14,9 кв.м., а ответчик обязан своевременно производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

дата истец по договору передал ответчику помещение, что подтверждается актом приема-передачи помещения.

Срок действия договора установлен до дата

Пункт 7.11 договора предусматривает, что в связи с истечением срока действия договора, ответчик обязан сдать по акту возврата жилого помещения в течение 3 дней истцу в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами.

Однако ответчик по истечении срока действия договора продолжал пользоваться помещением, что подтверждается тем обстоятельством, что помещение не возвращено истцу по акту возврата.

Истец после дата возражений по поводу проживания ответчиком в помещении не предъявлял и не чинил препятствий к его пользованию.

В соответствии с пунктом 3 статьи 425 ГК РФ договором может быть предусмотрено, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В договоре, заключенном между истцом и ответчиком, отсутствует прямое указание на то, что обязательства сторон прекращаются после истечения срока его действия. Поскольку истец не возражал против пользования ответчиком помещением и не чинил препятствий к его пользованию, а ответчик, в свою очередь, продолжал пользоваться помещением, соответственно, в силу положений пункта 3 статьи 425 ГК РФ договорные отношения сохраняются на следующий срок на прежних условиях.

Ответчик проживал в помещении общежития в период с дата по дата, выселившись из помещения без сдачи помещения по акту возврат, что предусмотрено пунктом 7.11 договора. Данные обстоятельства подтверждается служебной запиской заведующего общежитием фио, в чьи должностные обязанности входит заниматься вселением и выселением граждан, заключившим договор оказания услуг (найма).

Ответчик согласно пункта 7.6 договора обязался своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность возникает с момента заключения договора.

Из пункта 1.8. Положения об общежитии ФБУ «Подводречстрой», утвержденное приказом №12 от дата следует, что плата за пользование помещением и прочие услуги, предоставляемые проживающим, производится на основании заключенных договоров. Размер указанной платы устанавливается/корректируется приказом учреждения не реже одного раза в календарный год.

Пункт 21 договора предусматривает, что ответчик ежемесячно вносит плату за жилое помещение не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим, в размере сумма в период январь-апрель и сентябрь-декабрь и в размере сумма в период май-август.

Согласно приказу ФБУ «Подводречстрой» от дата №75 «Об утверждении стоимости услуг за пользование жилых помещений в общежитии» ежемесячная плата с дата при площади занимаемого помещения 14,9 кв.м, составляет сумма в период отопительного сезона (январь-апрель и сентябрь-декабрь) и сумма в период летнего сезона (май-август).

Ответчик в период с дата по дата выполнял свои обязательства надлежащим образом, а с дата оплату стал осуществлять периодически и не в полном объеме.

Сумма обязательств ответчика по договору за период с дата по дата составляет сумма, из которых оплачено за указанный период - сумма

Таким образом, общая задолженность ответчика по оплате за использование помещения по договору в период с дата по дата составляет сумма сумма - сумма)

Ответчик использовал для временного проживания жилое помещение №117 площадью 14,9 кв.м, расположенное в здании общежития по адресу: адрес по договору найма жилого помещения в общежитии №117 от дата и за период с дата по дата не осуществил оплату за используемое помещение в размере сумма

Пункт 7.6. договора предусматривает, что несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Общая сумма неустойки в соответствии с пунктом 7.6 договора в период с дата по дата составляет сумма

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

дата истец в связи с тем, что ответчик свои обязательства выполнил ненадлежащим образом, направил ему претензию об оплате задолженности по договору в срок до дата

Ответчик претензионные требования истца в добровольном порядке в установленный срок не удовлетворил.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии №117 от дата за период с дата по дата в размере сумма подлежит удовлетворению.

Не могут быть признаны обоснованными доводы ответчика об отсутствии у него обязанности производить оплату за период с дата, т.к. он в общежитии не проживал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Факт использования помещения по договору найма ответчиком не опровергнут. Доказательств составления акта возврата жилого помещения суду не представлено.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойку на будущее время по состоянию на дату полного фактического погашения задолженности суд считает не подлежащими удовлетворению. При этом исходит из того, что защите подлежит нарушенное право за прошедший период, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается за не наступивший период времени; размер обязательства на будущий период нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон, в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости. Также суд учитывает, что истец не лишен в будущем, в случае несвоевременного исполнения должником судебного решения о возврате суммы задолженности, обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с должника конкретных денежных сумм, в случае нарушения его прав ответчиком после вынесения решения судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма 61коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии №117 от дата за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме дата.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1087/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате по договору найма жилого помещения в общежитии №117 от дата за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио