Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/19 по иску ООО «БАЗИС» к Добряковой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «БАЗИС» обратилось в суд с уточненным иском к Добряковой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере ХХХ, пени в размере ХХХ., задолженность за капитальный ремонт в размере ХХХ., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере ХХХ., расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ.

Требования мотивированы тем, что ООО «БАЗИС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ХХХ. Ответчик Добрякова Н.А. является собственником жилого помещения, по вышеуказанному адресу.

Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи чем образовалась задолженность за период с 01.01.2016 года по 30.06.2018 года.

В судебное заседание представитель ООО «БАЗИС» по доверенности Романцова И.Г. явилась, уточнённое исковое заявление поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 , от 03.07.2016 , от 29.07.2017 )

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

На основании ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «БАЗИС» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ХХХ.

Ответчик Добрякова Н.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за указное жилое помещение составляет ХХХ, пени в размере ХХХ, задолженность за капитальный ремонт в размере ХХХ, пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере ХХХ.

Расчет суммы задолженности, представленный суду проверен, сочтен верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в сумме ХХХ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БАЗИС» к Добряковой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Добряковой Натальи Анатольевны в пользу ООО «БАЗИС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ХХХ, пени в размере ХХХ, задолженность за капитальный ремонт в размере ХХХ, пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере ХХХ, расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 марта 2019 года.

Судья И.М.Александренко