Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии № 205 от дата за период с дата по дата в размере сумма, неустойки в соответствии с п. 7.6 договора найма жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма, неустойки в соответствии с п. 7.6 договора найма жилого помещения за период с дата по дату погашения задолженности, расходов по уплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение № 205, расположенное в здании общежития по адресу: адрес, по договору найма жилого помещения в общежитии № 205 от дата, заключенного с ФБУ «Подводречстрой», за период с дата по дата не осуществил оплату за используемое помещение в размере сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: адрес, до дата находилось в оперативном управлении ФБУ «Подводречьстрой».

Здание общежития учтено в реестре федерального имущества.

дата ФБУ «Подводречьстрой» прекратило деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения к ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота», к которому на основании ч. 2 ст. 58 ГК РФ перешли права и обязанности присоединенного юридического лица.

дата в ЕГРЮЛ зарегистрировано изменение наименования истца – ФБУ «Морспасслужба Росморречфлота» переименовано в наименование организации.

Согласно Федерального закона от дата № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного (муниципального) задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного (муниципального) задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом, в сферах, указанных в , для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.

Пунктом 3 ст. 298 ГК РФ определено, что бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

В соответствии с п. 12 устава ФБУ «Подводречстрой», утвержденного распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта от дата № АД-179-р, одной из основных целей и задач деятельности учреждения являлось выполнение функции по содержанию и эксплуатации закрепленного за ним недвижимого федерального имущества.

Согласно п. 15 устава это учреждение вправе было осуществлять приносящие доход виды деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, не являющиеся основными, но служащие достижению целей, ради которых создано учреждение, и соответствующие указанным целям.

В соответствии с п. 25 устава имущество, приобретенное за счет средств, полученных от осуществления приносящей доход деятельности, являлось одним из источников формирования имущества учреждения.

Аналогичные положения содержатся в пунктах 3.2, 3.4, 4.2 устава наименование организации, утвержденного распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта от дата № ВО-44-р,

Положением об общежитии ФБУ «Подводречстрой», утвержденным приказом начальника ФБУ «Подводречстрой» от дата № 12 установлено, что общежитие учреждения предназначается для временного проживания работников учреждения, а также иных физических лиц на основании договора об оказании услуг и положений главы 39 ГК РФ. Основанием для заключения и (или) пролонгации истекшего сроком действия договора является письменное распоряжение начальника учреждения в отношении соответствующего лица.

дата между ФБУ «Подводречстрой» (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 205, предметом которого согласно п. 1, 2, 5 является передача по акту приема-передачи жилого помещения нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении, состоящее их жилого помещения № 205, расположенное по адресу: адрес, для временного проживания в нем в связи с работой сроком до дата.

В соответствии с п. 7.6, 21 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим, в размере сумма в период январь-апрель и сентябрь-декабрь и в размере сумма в период май-август. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Ответчик принял помещение для проживания рпо акту приема-переадчи от дата, по истечении срока действия договора продолжал пользоваться помещением по дата.

Поскольку в заключенном сторонами договоре отсутствует прямое указание на то, что обязательства сторон прекращаются после истечения срока его действия, истец не возражал против пользования ответчиком помещением и не чинил препятствий к его пользованию, ответчик, в свою очередь, продолжал пользоваться помещением, в силу п. 3 ст. 425 ГК РФ договорные отношения сторон не прекратились, сохранились на прежнийх условиях.

В период с дата по дата ответчик оплату по договору не осуществил.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате услуг по проживанию в общежитии, суд с ним соглашается, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за использование помещения в размере сумма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив представленный истцом расчет пеней за период с дата по дата, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям закона, взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно п. 65 приведенного Постановления, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом указанных разъяснений, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени по дату, указанную в иске - дата, а также указать, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск наименование организации к фио удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности в размере сумма, неустойку за период с дата по дата в размере сумма, неустойку, рассчитанную в соответствии со адресст. 155 адрес РФ, за период с дата по дату погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио