Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2019 по иску фио к наименование организации управление недвижимости» об обязании временно прекратить эксплуатацию мусороприемной камеры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио с учетом уточнений обратилась в суд с иском к наименование организации управление недвижимости» об обязании временно прекратить эксплуатацию мусороприемной камеры, примыкающей к жилой комнате площадью 25 кв.м. по адресу: адрес до проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет наименование организации управление недвижимости», с которым у истца заключен Договор № РХ 24-2/4 от дата

По условиям Договора, ответчик принял на себя обязательства по оказанию услуг и проведению работ по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующими нормами и правилами, а также по оказанию услуг и проведение работ, связанных с повышенной комфортностью и технической оснащенностью многоквартирного дома, повышающих качество и комфорт проживания (п. 2.1 Договора № РХ 24-2/4).

С дата истец неоднократно обращалась к ответчику по поводу уровня шума в принадлежащем ей жилом помещении, связанного с эксплуатацией мусоропровода.

В связи с отсутствием ответов на обращения, истец была вынуждена произвести измерения уровней импульсного звука в дневное и ночное время в жилой комнате площадью 25 кв.м. в принадлежащей истцу квартире, с целью установления соответствия с допустимыми уровнями уровней импульсного звука, создаваемого в комнате ударами по (смежной с ней) мусороприемной камере пакетов с бытовым мусором, сбрасываемых в ствол мусоропровода с различных этажей дома и в разное время суток.

Протоколом измерения уровня импульсного звука от дата установлено, что в жилой комнате квартиры № 4 обнаружен вредный физический фактор среды обитания человека – проникающий непостоянный импульсный шум, создающейся в результате ударов по (смежной с комнатой) мусороприемной камере пакетов с бытовым мусором, сбрасываемых в ствол мусоропровода с различных этажей дома и в разное время суток.

Основная энергия импульсного шума ударного происхождения находится в низкочастотной части звукового спектра, поэтому любые звукоизоляционные мероприятия, проведенные в обследованной комнаты квартиры № 4, не приведут к положительным результатам.

Импульсные звуки, измеренные в комнате в период времени с время до время (дневное) превысили допустимый уровень, установленный СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и СанПин 2.1.2.2645-10, на величины от 7 дБА до 13 дБА (в 2,2 – 4,5 раза).

Импульсные звуки, измеренные в комнате в период времени с время до 24:00 (ночное), превысили допустимый уровень шума, установленный СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и СанПин 2.1.2.2645-10, на величины от 15 дБА до 22 дБА (в 5,6-12,6 раза).

Нарушены требования нормативных документов, в частности п. 3.11 СанПиН 2.1.2.2645-10, запрещающие смежно с жилыми комнатами размещать мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки.

Условия проживания в жилой комнате квартиры № 4 (по физическому фактору – ударный шум) не соответствует санитарным и техническим нормативным требованиям, что является нарушением ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ от дата «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 2 ст. 15, п. 4 адресст. 17 адреса РФ.

Квартира № 4 не соответствует требованиям безопасности по безопасности по показателю «защита от шума» Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

По указанным основаниям, в целях пресечения действий, нарушающих права истца, установленных ст. 15, 17 Жилищного кодекса адресст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 10 и 24 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» фио полагает, что необходимо временно прекратить эксплуатацию мусороприемной камеры, примыкающей к квартире ситца до проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим отказу по следующим основаниям.

В соответствии со адресст. 161 адрес РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В силу ч. 1 и 3 адресст. 36 адреса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со адресст. 44 адреса РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.  К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения об использовании общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет наименование организации управление недвижимости», с которым у истца заключен Договор № РХ 24-2/4 от дата

Истец представила в материалы дела протокол измерения уровней импульсного звука от дата, в соответствии с которым в жилой комнате ее квартиры обнаружен вредный физический фактор среды обитания человека – проникающий непостоянный импульсный шум, создающейся в результате ударов по (смежной с комнатой) мусороприемной камере пакетов с бытовым мусором, сбрасываемых в ствол мусоропровода с различных этажей дома и в разное время суток.

Импульсные звуки, измеренные в комнате в период времени с время до время (дневное) превысили допустимый уровень, установленный СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и СанПин 2.1.2.2645-10, на величины от 7 дБА до 13 дБА (в 2,2 – 4,5 раза).

Импульсные звуки, измеренные в комнате в период времени с время до 24:00 (ночное), превысили допустимый уровень шума, установленный СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и СанПин 2.1.2.2645-10, на величины от 15 дБА до 22 дБА (в в 5,6-12,6 раза).

Условия проживания в жилой комнате квартиры № 4 (по физическому фактору – ударный шум) не соответствует санитарным и техническим нормативным требованиям, что является нарушением ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ от дата «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 2 ст. 15, п. 4 адресст. 17 адреса РФ.

Из объяснений ответчика следует, что наименование организации управление недвижимости» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес дата, дом принят в управление от застройщика наименование организации.

Согласно технической документации, мусоропровод в подъезде № 1 расположен в специально отведенном помещении за лифтовым холлом, ствол мусоропровода к стенам не примыкает. Помещение мусоропровода граничит с помещением ванной комнаты квартиры № 4 и разделены монолитной несущей стеной. С жилыми комнатами квартиры № 4 помещение мусоропровода общих стен не имеет.

Данное расположение мусоропровода является конструктивным решением многоквартирного дома, жилой комплекс по указанному адресу введен в эксплуатацию дата

наименование организации управление недвижимости» не производило перепланировок в МКД, ствол мусоропровода и камеры мусороприемники находятся в исправном состоянии, обслуживание производится регулярно.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами ответчика, что мусоропровод относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, решение о прекращении использования мусоропровода относится к компетенции общего собрания собственников.

наименование организации управление недвижимости» на основании договора управления осуществляет мероприятия по управлению, текущему содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг и не вправе распоряжаться общим имуществом, прекращая работу мусоропровода.

Кроме того, заявленные истцом требования не основаны на положениях ч. 2 адресст. 36 адреса РФ, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность прекращения права пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по требованию одного из собственников.

Ссылки истца на протокол измерения уровня импульсного звука от дата также нельзя признать обоснованными, поскольку квартира истца не признана непригодной для проживания по причине превышения допустимого уровня шума.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к наименование организации управление недвижимости» об обязании временно прекратить эксплуатацию мусороприемной камеры - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: фио