Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/19 по иску Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов к фио, фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ ЭВАЖД обратилось в суд иском к фио и фио об обязании обеспечить доступ в квартиру № 89 по адресу: адрес, для проведения работ по прокладке стояков системы газоснабжения, возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Между Фондом Капитального ремонта многоквартирных домов адрес и наименование организации заключен договор № ПКРГ-000016-17 «на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) многоквартирного(ных) дома(ов) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресам: ВАО-1, ЗАО-8, САО-6, СЗАО-1, адрес Москвы. Техническим заданием к данному договору предусмотрено выполнение работ в доме № 1/7 по адрес адрес.

На общем собрании многоквартирного дома, оформленного протоколом от дата № 2018-К1/1-1 принято решение о проведении работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая разработку проектной документации, со сроком начала проведения работ не позднее 31.12.3018.

дата наименование организации приступило к выполнению работ по адресу: адрес.

Ответчики, являющиеся собственниками квартиры № 89 в доме по указанному выше адресу, произвели перепланировку, вместо помещения кухни обустроена жилая комната, стояк газоснабжения демонтирован.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления судебных повесток, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования истца полагала обоснованными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу ЖК РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между Фондом Капитального ремонта многоквартирных домов адрес и наименование организации заключен договор № ПКРГ-000016-17 «на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) многоквартирного(ных) дома(ов) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресам: ВАО-1, ЗАО-8, САО-6, СЗАО-1, адрес Москвы». Техническим заданием к данному договору (Приложение № 9) предусмотрено выполнение работ в доме № 1/7 по адрес адрес.

На общем собрании многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом от дата № 2018-К1/1-1 принято решение о проведении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая разработку проектной документации, со сроком начала проведения работ не позднее дата.

дата наименование организации приступило к выполнению работ по адресу: адрес, по договору № ПКРГ-000016-17 от дата, что подтверждается актом открытия работ по объекту.

фио и фио являются сособственниками квартиры № 89, расположенной по адресу: адрес, без определения долей.

дата, дата, дата составлены комиссионные акты представителями Управляющей организацией ГБУ ЭВАЖД, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес Дорогомилово об отказе предоставления доступа в квартиру № 89 по адресу: адрес, для выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Из актов следует, что в доступе отказано по причине перепланировке помещения, газовый стояк замурован.

В отзыве наименование организации на иск указано, что доступ в квартиру № 89 по вышеуказанному адресу для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечен не был. В дата были выявлены нарушения: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой; в помещении кухни оборудовано спальное место.

Согласно п. 4.2.9 Нормативов адрес по эксплуатации жилищного наименование организации ЖНМ-2004/03, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», лицам, пользующимся газооборудованием, запрещается застраивать газопровод стенами, панелями, замуровывать их в стенах и заделывать кафельной плиткой. Газопровод должен быть доступен для осмотра и технического обслуживания.

Незаконные действия собственников квартиры № 89 д. 1/7 по адрес привели к отсутствию газоснабжения в вышерасположенной квартире № 92, вследствие чего квартиры переоборудована по электроснабжение.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ ЭВАЖД.

При этом суд исходит из того, что ГБУ ЭВАЖД, в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения необходимых ремонтных работ, тогда как ответчики создают к этому препятствия.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву на проведение обследования жилого помещения для проведения работ по ремонту системы газоснабжения.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлина в размере сумма, то есть по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов к фио, фио об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио, фио обеспечить доступ в жилое помещение: квартиру № 89, расположенную по адресу: адрес, для проведения работ по прокладке стояков системы газоснабжения.

Взыскать с фио в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов государственную пошлину в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу Государственного бюджетного учреждения по эксплуатации высотных административных и жилых домов государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио