Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/19 по иску наименование организации к фио о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился с указанным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения № 132, расположенного по адресу: адрес. На основании Протокола от дата наименование организации выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, и выступающей в качестве исполнителя коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение № 132 и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику за указанный период была начислена неустойка в размере сумма На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика фио сумму основной задолженности в размере сумма, неустойку в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ч. 1  дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расход на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2   предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником квартиры № 132, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора № Л255К132 от дата об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением (далее – Договор), заключенного между наименование организации и фио, Управляющая компания (наименование организации) по заданию Заказчика (фио) в течение согласованного срока за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: адрес, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги Заказчику и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.1. Договора).

Согласно пп. 3.1.1. Договора Заказчик обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы, предусмотренные настоящим Договором, в соответствии с выставленными платежными документами.

К обязанностям Управляющей компании, согласно подпунктам 3.2.1.-3.2.3. Договора, относится: оказание услуг и выполнение работ по технической эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес соответствии с Перечнем работ и услуг, выполняемых наименование организации; оказание услуг и выполнение работ по технической эксплуатации многоквартирного дома, соответствующих требованиям действующих технических регламентов и стандартов, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов; предоставление коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования, отопление.

Из материалов дела следует, что истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом и в полном объеме, однако, ответчик с дата от оплаты оказанных услуг уклоняется. Задолженность ответчика перед наименование организации за оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные услуги составляет сумма

Таким образом, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика фио

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от дата № 42-ФЗ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с имеющейся задолженностью ответчику истцом была начислена неустойка в сумме сумма, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму задолженности за оплату коммунальных услуг и помещение за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Судья фио