Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2019 по иску ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Крутовой Нине Станиславовне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к Крутовой Н.С.. о взыскании задолженности по договору управления.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником помещения (квартира № ХХХ) в количестве 82,3 кв.м., расположенного в доме ХХХ по ул. ХХХ г. Москвы.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул.ХХХ, д. ХХХ.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги за период с августа 2017 года по октябрь 2018 года включительно, в связи с чем по состоянию на 31.10.2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере ХХХ руб. (в том числе задолженность за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере ХХХ руб., и взносы на капитальный ремонт ХХХ руб.).

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика ХХХ рублей в счет задолженности, ХХХ рублей – пени, ХХХ рублей – расходы по оплате государственной пошлины, ХХХ рублей - расходов по оплате услуг представителя.

Представитель истца по доверенности ХХХ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик Крутова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила, отзыв на исковое заявление не предоставила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчики предоставленными им процессуальными правами не воспользовались.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующую в деле, обязаны известить суд о причинах неявки, и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

На основании изложенного, а также учитывая, что информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте Дорогомиловского районного суда города Москвы, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Крутова Нина Станиславовна является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, кв. ХХХ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-9).

Согласно ст. 210 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Договором управления многоквартирным жилым домом №ФД-18 от 01.05.2013 года заключенного между истцом и застройщиком ЗАО «ХХХ», Протокола ОСС в МКД от 30.05.2014 года, Договора эксплуатации МКД с функцией управления от 01.06.2017 года заключенного с ТСН «ХХХ», ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» осуществляет в качестве управляющей организации выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету задолженности истца (л.д.17) задолженность ответчика за период с августа 2017 года по октябрь 2018 года включительно составляет ХХХ рублей (л.д.11).

Суд, проверив историю начислений платежей, а также сведения о поступивших оплатах, пришел к выводу о том, что каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета и начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет ХХХ рублей.

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ХХХ рублей.

Кроме того, в соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет пени (л.д.18), суд находит его арифметически верным, соответствующим положениям Закона, ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика пени в размере ХХХ рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» и ХХХ. был заключен договор № ХХХ оказания юридических услуг от 01.11.2018 года (л.д.53-54).

Согласно разделу 4 Договора цена договора составляет ХХХ рублей, которая оплачивается Заказчиком в два этапа: ХХХ руб. в течении 10 дней после предоставления исполнителем сведений о назначении судебного заседания,ХХХ рублей после поступления в полном объеме суммы взысканной задолженности на расчетный счет Заказчика.

Согласно платежному поручению № 688 от 13.11.2018 г. истцом оплачены услуги представителя в размере ХХХ руб.

Исходя из сложности спора, количества составленных по делу процессуальных документов, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, с учетом принципа разумности и справедливости суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части и взыскать с ответчика в пользу истца ХХХ рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Крутовой Нине Станиславовне о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Крутовой Нины Станиславовны а в пользу ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» задолженность в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, пени в размере ХХХ рублей ХХХ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей ХХХ копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Гусакова Д. В.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 г.