Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4123/18 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ДГИ адрес обратилось в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы адрес на дата» дом 63, корпус 1, по адрес подлежит сносу.

фио в составе семьи из 5 человек занимает на условиях социального найма на основании обменного ордера от дата № 005164 серия 89 отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 49,3 кв.м., общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., в доме по адресу: адрес.

фио, фио, фио, фио, фио на жилищном учете не состоят.

фио в составе пяти человек предложены по договору социального найма два варианта двухкомнатных квартир с освобождением занимаемого жилого помещения. фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.

Согласие на предложенные варианты жилых помещений от фио, фио, фио не получено.

Право собственности адрес на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, зарегистрировано.

На основании вышеизложенного истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично пояснил, что не желает переселения в предоставляемое истцом жилое помещение других ответчиков по делу.

Ответчики фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, мнение прокурарора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Распоряжением ДГИ адрес № 34640 от дата фио на семью из пяти человек было предоставлено жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес, по договору социального найма в связи со сносом дома по адресу: адрес.

дата ответчикам было направлено уведомление о переселении, согласно которому всем нанимателям и совершеннолетним гражданам, зарегистрированным в отселяемой квартире, необходимо предоставить свое согласие, либо отказ от предлагаемого жилого помещения.

фио обращалась в адрес ДГИ адрес с требованием предоставить разные жилые помещения фио и фио в связи с тем, что они являются разными семьями. Указанные требования истцом не были удовлетворены.

Истец утверждает, что ответчиками спорное жилое помещение не освобождено, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчики не сняты.

В соответствии с Законом адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2). В этом случае с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6).

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражения на исковое заявление не представлено.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилого помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчикам в порядке переселения предоставлено иное жилое помещение общей площадью 55,1 кв.м., жилой – 32,7 кв.м., соответствующее требованиям закона, взамен старого жилого помещения общей площадью 48,3 кв.м., жилой – 31,1 кв.м.. При этом ответчики не состоят на очереди по улучшению жилищных условий.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободиться соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от дата снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать фио, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио, фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио