Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось с иском к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническому облуживанию дома и придомовой территории, ремонта и содержания квартиры № 37 и машино-места № 1-42, расположенных по адресу: адрес, за период с дата по дата в сумму сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, взыскании расходов по уплате государственной пошлине в размере сумма, мотивировав требования тем, что ответчик являясь собственником указанных помещений и членом наименование организации не исполняет обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества.

В судебном заседании представитель наименование организации по доверенности фио исковые требования поддержал в полном объеме.

фио и представитель ответчика по доверенности фио против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что в расчете задолженности не учтены произведенные платежи от ноября и дата.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

При рассмотрении дела судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, избран способ непосредственный способ управления домом товариществом собственников жилья с дата.

наименование организации в соответствии с правомочиями, закрепленными в п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ на общих собраниях членов ТСЖ утверждались сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ЖК РФ (в действовавшей в период до дата редакции) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ЖК РФ (в редакции, действующей после дата) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

фио является собственником квартиры № 37 и машино-места № 1-42 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, и членом наименование организации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, заявлением о приятии в члены товарищества от дата.

Согласно расчету наименование организации задолженность фио по оплате обязательных платежей и взносов за период с дата по дата составляет сумма В расчете задолженности учтены платежи поступившие от фио за указанный период от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма

Сумма пеней по задолженности, образовавшейся с дата по дата по состоянию на дата составляет сумма Приведенный расчет судом проверен и признан правильным, произведен с учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в реакции изменений).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Утверждение фио о том, что истцом не были учтены все произведенные платежи, в подтверждение чего ответчиком представлены квитанции, суд считает необоснованными, поскольку платеж от дата являлся платой за дата, платеж от дата являлся платой за дата, платеж от дата являлся платой за дата. Указанные месяцы истцом не включены в период задолженности в настоящем иске.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценив представленные доказательства, учитывая срок неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленной наименование организации неустойке (пени) в размере сумма, полагая указанный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, и снижении пени до сумма

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования наименование организации о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма и пени в размере сумма

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио