Решение
Дело № 02-3983/2018 | Дорогомиловский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3983/18 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, сославшись на то, что ответчик не исполняет обязанность по внесению арендных платежей по договору № 5725 аренды земельного участка от дата, заключенному между сторонами.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по существу требований возражения не представил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что между Муниципальным образованием «Одинцовский адрес» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес (арендодатель) и фио (арендатор) дата был заключен договор № 5725 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010215:587, расположенный по адресу: адрес, адрес, уч. № 36А, для рекреационных целей, сроком по дата
Основанием для заключения данного договора аренды является протокол №206 от дата протокол № 62-РТ от дата о предоставлении указанного земельного адрес для рекреационных целей в аренду сроком на 10 лет.
При заключении договора аренды, в соответствии с пунктами З.1., 3.2. и 3.3. Договора, фио принял на себя обязательство ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца, вносить арендную плату за пользование земельным участком.
Размер арендной платы установлен в размере, предложенной победителем торгов и составляет сумма в год или сумма в месяц (п. 3.1. Договора).
дата в адрес фио было направлено уведомление об изменении арендной платы по договору аренды, от дата № 5725, в котором Комитет сообщил арендатору о том, что с дата на основании Закона адрес от дата № 23/96 «О регулировании земельный отношений в адрес», Федерального закона от дата№ 349-ФЗ «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2015 и дата» арендная плата изменяется на максимальный размер уровня инфляции и составляет сумма в месяц.
дата в адрес фио было направлено уведомление об изменении арендной платы по договору аренды от дата № 5725, в котором Комитет сообщил арендатору о том, что с дата на основании Закона адрес от дата № 23/96 «О регулировании земельный отношений в адрес», Федерального закона от дата№ 384-ФЗ «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2016 и дата» арендная плата изменяется на максимальный размер уровня инфляции и составляет сумма в месяц.
дата в адрес фио было направлено уведомление об изменении арендной платы по договору аренды от дата № 5725, в котором Комитет сообщил арендатору о том, что с дата на основании Закона адрес от дата № 23/96 «О регулировании земельный отношений в адрес», Федерального закона от дата№ 359-ФЗ «О федеральном бюджете на дата» арендная плата изменяется на максимальный размер уровня инфляции и составляет сумма в месяц.
дата в адрес фио было направлено уведомление об изменении арендной платы по договору аренды от дата № 5725, в котором Комитет сообщил арендатору о том, что с дата на основании Закона адрес от дата № 23/96 «О регулировании земельный отношений в адрес», Федерального закона от дата№ 415-ФЗ «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2018 и дата» арендная плата изменяется на максимальный размер уровня инфляции и составляет сумма в месяц.
дата в адрес фио было направлено уведомление об изменении арендной платы по договору аренды от дата № 5725, в котором Комитет сообщил арендатору о том, что с дата на основании Закона адрес от дата № 23/96 «О регулировании земельный отношений в адрес», Федерального закона от дата № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на дата и на плановый период 2019 и дата» арендная плата изменяется на максимальный размер уровня инфляции и составляет сумма в месяц.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Однако обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполняются, в связи с чем, за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере сумма, что подтверждается представленным истцом актом сверки (л.д. 40).
В силу ст. 67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет взыскиваемых сумм, поскольку иных расчетных данных, опровергающих названный расчет, суду не представлено.
Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
П. 5.2 договора аренды от дата предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Таким образом, за нарушение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей с него подлежит взысканию сумма пени, определенная истцом в размере сумма
Указанный расчет пени судом проверен и признан обоснованным, возражений со стороны ответчика по порядку начисления пени не поступало.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик сумму задолженности по арендной плате и пени не оспорил, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды не представил.
дата истцом в адрес фиоА, была направлена претензия с требованием до дата погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, уплатить пени в сумме сумма (л.д. 34-37)
Однако требование истца о добровольной выплате арендных платежей и пени ответчиком удовлетворено не было.
Таким образом, поскольку ответчик не представил в материалы дела документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка, то требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за просрочку платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Учитывая размер исковых требований, подлежащий удовлетворению, суд приходит к выводу, что с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а всего взыскать сумма
Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме дата.
Судья: фио
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3983/18 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а всего взыскать сумма
Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио