Решение
Дело № 02-4040/2018 | Дорогомиловский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4040/18 по иску фио к фио о взыскании задолженности по договорам купли-продажи земельных участков, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договорам купли-продажи земельных участков, процентов за пользование чужими денежными средствами. Заявленные требования мотивированы тем, что дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 2/2016. Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства». Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 3/2016. Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства». Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 4/2016. Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства». Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 5/2016. Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства». Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма По всем заключенным договорам земельные участки были переданы в собственность покупателя в день подписания соответствующего договора, что подтверждается передаточными актами.
Переход права собственности на все земельные участки от продавца к покупателю был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампами Управления Росреестра по адрес, проставленными на договорах. Согласно п. 2.2 каждого из договоров покупатель обязуется оплатить продавцу цену за земельные участки в срок не позднее 90 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки к покупателю на основании договора. Ни по одному из заключенных договоров оплаты от покупателя не поступило. дата на основании договора цессии №2 фио уступила фио все принадлежащие ей как продавцу права требования, в том числе право требования суммы долга и неустойки за просрочку. Сумма процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на дата составила сумма Истец просит взыскать с фио задолженности по договорам купли-продажи земельных участков №2/2016 от дата, №3/2016 от дата, №4/2016 от дата, №5/2016 от дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с дата до момента исполнения обязательств по оплате задолженности, государственную пошлину.
Истец фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя фио, которая просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 2/2016. (л.д.10-13)
Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства».
Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма
дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 3/2016. (л.д.17-21)
Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства».
Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма
дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 4/2016. (л.д.25-31)
Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства».
Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма
дата между фио и фио заключен договор купли-продажи земельных участков № 5/2016. (л.д.32-36)
Согласно п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора земельные участки из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства».
Согласно п.2.1 договора общая цена земельных участков составляет сумма
По заключенным договорам земельные участки были переданы в собственность покупателя в день подписания соответствующего договора, что подтверждается передаточными актами. (л.д.14, 23, 30, 37)
Переход права собственности на земельные участки от продавца к покупателю был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампами Управления Росреестра по адрес.
Согласно п. 2.2 договоров №2/2016 от дата, №3/2016 от дата, №4/2016 от дата, №5/2016 от дата покупатель обязуется оплатить продавцу цену за земельные участки в срок не позднее 90 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки к покупателю на основании договора.
Согласно п. 2.3 оплата цены за земельные участки производится путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца или иным, удобным для сторон способом. При оплате путем перечисления на счет Продавца оплата будет считаться произведенной с момента списания денежных средств с корреспондентского счета банка покупателя в адрес продавца.
Как следует из объяснений истца, оплаты от покупателя по договорам не поступило.
дата на основании договора цессии №2 фио уступила фио все принадлежащие ей как продавцу права требования, в том числе право требования суммы долга и неустойки за просрочку. (л.д.39-42)
Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что задолженность перед истцом на дату подачи иска в суд составляет сумму в размере сумма
Доказательство оплаты ответчиком суду не представлено, расчет и размер задолженности им не оспорен.
В соответствии со ст. ст. 307 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.
Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Таким образом, для сделок купли-продажи основным правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.
Согласно ст. 546 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Пунктом 2 статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации предписаны условия, которые должны быть соблюдены цедентом: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования.
Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 395 ГК РФ устанавливает ответственность за неисполнение денежного обязательства, а именно за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты покупной стоимости земельных участков суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, как полностью соответствующее требованиям положений поименованных выше ст. ст. 395 и 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом суд соглашается и с представленным истцом расчетом процентов, поскольку он соответствует требованиям ст. 395 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами".
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно начислена сумма процентов за пользование денежными средствами в размере сумма на дата
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет ответчиком не оспорен. Акт сверки и/или контррасчет не представлен.
Требования фио о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами на будущее время по состоянию на дату полного фактического погашения задолженности суд считает не подлежащими удовлетворению. При этом исходит из того, что защите подлежит нарушенное право за прошедший период, а не интерес, нарушение которого лишь предполагается за не наступивший период времени; размер обязательства на будущий период нельзя считать определенным, он может быть изменен действиями сторон, в этом случае решение суда не будет отвечать принципу исполнимости. Также суд учитывает, что истец не лишен в будущем, в случае несвоевременного исполнения должником судебного решения о возврате суммы задолженности, обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с должника конкретных денежных сумм, в случае нарушения его прав ответчиком после вынесения решения судом.
Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере сумма, что подтверждено чеком по операции от дата, оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не представлено, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, государственную пошлину сумма, а всего взыскать сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме дата.
Судья: фио
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4040/18 по иску фио к фио о взыскании задолженности по договорам купли-продажи земельных участков, процентов за пользование чужими денежными средствами,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу фио денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, государственную пошлину сумма, а всего взыскать сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио