Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3861/2018 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио.

Право собственности фио подтверждается договором дарения квартиры от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-07/264/2014-088.

На жилищном учете и учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчик не состоит.

В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу для переселения распоряжением Департамента от дата № 11042 фио была предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 52,7 кв. м., жилой – 30,5 кв. м., расположенная по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения – 45,7 кв. м., жилой площадью – 31,3 кв. м., расположенной по адресу: адрес

Ответчик дал согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, подписал договор мены, однако уклоняется от регистрации договора, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора не представил, жилое помещение не освободил, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 2 Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» предоставление комнат в коммунальных квартирах гражданам не допускается. Гражданам, которые за последние пять лет, предшествующие принятию правового акта уполномоченного органа исполнительной власти адрес о предоставлении жилого помещения в связи с переселением, совершили действия по приобретению или отчуждению (передаче) комнаты в квартире (доли в праве собственности на квартиру), в результате которых у них возникло право собственности или право пользования жилым помещением в виде комнаты в данной квартире (доли в праве собственности на данную квартиру), подлежащей освобождению, предоставляются жилые помещения (доли в праве собственности на квартиру), равнозначные по площади приобретенному (занимаемому) жилому помещению (равнозначные приобретенной доле в праве собственности на квартиру).

Предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Истец просит суд прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, передать квартиру в собственность адрес; передать в собственность фио жилое помещение по адресу: адрес, выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру № 178 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска, просила в соответствии со ст. 212 ГПК РФ обратить решение к немедленному исполнению, поскольку дальнейшее проживание ответчика в сносимом доме создает угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций, препятствует подготовке к сносу дома.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со адресст. 10 адреса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с постановлением правительства Москвы от дата № 549 и инвестиционным контрактом от дата № ДМЖ.02.ЗАО.00319, заключенным между Правительством Москвы и наименование организации, предусмотрено осуществление комплексной реконструкции кварталов 1-2 адрес и прилегающей внеквартальной территории по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является фио.

Право собственности фио подтверждается договором дарения квартиры от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77-07/264/2014-088.

На жилищном учете и учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчик не состоит.

В порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу для переселения распоряжением Департамента от дата № 11042 фио была предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 52,7 кв. м., жилой – 30,5 кв. м., расположенная по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности.

Ответчик дал согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, подписал договор мены, однако уклоняется от регистрации договора.

Переселение жителей дома 10, корп.3 по адрес в адрес осуществляется в соответствии с законом № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождения жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Исходя из положений п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Выселение ответчика производится на основании Жилищного Кодекса РФ и Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с вышеуказанным Законом переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2). В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).

В соответствии с Законом адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст. 1, 2).

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п.4 ст.6 указанного Закона).

В судебном заседании установлено, что ответчик дал согласие на переселение в предоставленное жилое помещение, подписал договор мены, однако уклоняется от регистрации договора.

Таким образом, предоставляемая ответчику квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, большей площадью жилого помещения и стоимостью, находится в районе проживания ответчика. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчику квартира полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, не нарушает основополагающих конституционных норм, не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Квартира находится в собственности адрес.

Согласно отчету № ДМ/162-700 от дата стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма .

Согласно отчету № ДМ/162-699 от дата стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма.

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1,2,3,6 Закона адрес № 21 от дата «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и. освобождении, жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчика.

Согласно постановлению Правительства Москвы от дата №618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 адрес Фили-Давыдково (адрес)», дом 10. корп.3 по адрес подлежит сносу.

Со всеми собственниками в доме заключены договоры мены. Дом отселен. В квартирах №41, 55, 66 и 71, выявлено повторное заселение. Переход права собственности по указанным квартирам не зарегистрирован в ЕГРН.

Представлен Акт Комиссионного обследования жилых домов подлежащих отселению по адресу: адрес, в котором указано, что жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии, возможность обеспечения безопасности оставшихся жителей не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд полагает доводы истца о применении ст. 212 ГПК РФ убедительными, в связи с чем, при имеющихся обстоятельствах необходимо обратить решение суда о выселении ответчика к немедленному исполнению, так как замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении на предоставленное жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на квартиру № 66, расположенную по адресу: адрес;

Передать в собственность фио жилое помещение, расположенное по адресу: адрес;

Передать в собственность адрес квартиру № 66, расположенную по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры № 66, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру № 178 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Настоящее решение в части выселения фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, переселения в квартиру, расположенную по адресу: адрес, предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: фио