Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья фио дело 11-149/18

адрес №192

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №11-149/18 по иску наименование организации к фио, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований наименование организации - Многофункциональный центр адрес о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 192 адрес фио от дата и дополнительное решение от дата,

установил:

Истец наименование организации обратилось в суд с названным иском к фио, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, образовавшейся на дата в размере сумма. Требования мотивированы тем, что ответчик фио, проживающий по адресу: адрес, являясь нанимателем жилого помещения, расположенное по вышеуказанному адресу, не выполняет обязательства, возложенные на него жилищным законодательством. В соответствии со ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату, в результате чего образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма

Решением мирового судьи судебного участка № 192 адрес от дата исковые требования наименование организации удовлетворены частично.

дата мировым судьей постановлено дополнительное решение, которым зачтена в счет исполнения решения мирового судьи денежная сумма в размере сумма

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, принять новое решение по настоящему делу, в удовлетворении требований истца отказать. Ответчик указывает, что решение вынесено с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, применением норм материального права с нарушением правил действия законов во времени. У ответчика отсутствуют договорные обязательства с истцом в части внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик также не согласен с дополнительным решением суда от дата в части отказа в зачете добровольно уплаченных фио денежных средств в счет установленной судом задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, поскольку дополнительное решение не соответствует материалам дела.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила решение и дополнительное решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Ответчик фио в судебное заседание явился, просил апелляционную жалобу удовлетворить, решение и дополнительное решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица наименование организации - Многофункциональный центр адрес в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, ответчика, суд не находит оснований для отмены решения и дополнительного решения мирового судьи.

Мировым судьей установлено, что ответчик фио является ответственным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, пользуется данным жилым помещением на основании ордера № 134811 серия 72, выданного дата Кунцевским РИК, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № 3237534899 адрес Фили-Давыдково, то есть в соответствии со ЖК РФ, является участником жилищных отношений и имеет соответствующие права и обязанности.

фио в указанной квартире зарегистрирован один.

наименование организации, создано путем реорганизации в форме преобразования ГУП адрес Дирекция единого заказчика адрес на основании постановления Правительства Москвы от дата № 238-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от дата № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от дата, договора управления многоквартирным домом от дата, лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД и обеспечивает подачу населению указанного дома, коммунальных услуг и технического обслуживания, т.е. оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, которые ответчик, как наниматель жилого помещения, обязан своевременно оплачивать.

Ответчику ежемесячно производились истцом начисления платы за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопление, техническое обслуживание, оплата жилья, однако ответчик своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме не выполняли.

Истец, предъявляя требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, образовавшейся на дата, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету № 3237534899 об оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производилась ответчиком частично.

Факт частичной оплаты коммунальных платежей не отрицался ответчиком фио и не оспаривался истцом. Произведенные ответчиком оплаты учтены в оборотной ведомости и при расчете задолженности.

В судебном заседании первой инстанции фио представлено заявление об истечении срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд дата Мировой судья не усмотрел прерывание течение срока исковой давности, ввиду отмены судебного приказа от дата, поскольку судебный приказ отменен судом определением от дата, однако усматривает прерывание течение срока исковой давности при выдаче судебного приказа от дата в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Мировой судья правильно учел то обстоятельство, что истец обратился в суд с настоящим иском дата, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, не истёкшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд пришел к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа дата, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий дата

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь указанными нормами права, проверив доводы сторон, представленные доказательства, признал, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполнялись надлежащим образом.

У ответчика установлены индивидуальные приборы учета водопотребления, и за спорный период с дата по дата, начисления по водопотреблению производились истцом из объема потребляемых услуг, определяемых по показаниям приборов учета.

Проверив представленный истцом расчет и представленные ответчиком квитанции об оплате, мировой судья согласился с представленным расчетом начислений за спорный период с дата по дата, признал его арифметически верным, соответствующим установленным требованиям, поскольку начисления производились в соответствии с ценами и тарифами, установленными Правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", для каждого года соответственно.

Согласно решению Дорогомиловского районного суда от дата исковые требования ГУП адрес ДЕЗ адрес к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, образовавшейся в период с дата по дата в сумме сумма, удовлетворены в полном объеме (л.д. 145-147). Вышеуказанное решение исполнено в полном объеме, а исполнительное производство окончено.

Мировой судья произвел расчет задолженности, согласно начислениям, отраженных в оборотной ведомости за спорный период с дата по дата, с учетом оплат фио, который он уплачивал добровольно в спорный период до дата, за минусом платежей производимых по исполнительному листу, поскольку данные денежные средства поступали на счет ответчика в счет погашения задолженности, взысканной по решению суда за период с дата по дата

Мировой судья принял квитанции, представленные ответчиком в счет погашения текущих платежей и частично задолженности, поскольку фио производились платежи за отопление дата им уплачено сумма, что подтверждается квитанциями: на сумму сумма от дата, на сумму сумма от дата (л.д. 101); за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение за период с дата по дата оплачено ответчиком и подтверждается квитанциями от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма (л.д. 104); за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение за период с дата по дата оплачено ответчиком и подтверждается квитанциями от дата на сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма, от дата на сумму сумма (л.д. 105); услугу отопления за период, предоставленную в период с дата по дата оплачено ответчиком и подтверждается квитанцией от дата на сумму сумма Таким образом, общая сумма, уплаченная ответчиком за оказанные услуги, предоставленные истцом в счет погашения текущих платежей и задолженности, образовавшейся в период с дата по дата, составила сумма.

Мировой судья пришел к выводу, что ответчик не оплачивал предоставленные жилищно-коммунальные услуги в установленные сроки и размере, в связи с чем по состоянию на дата за период с дата по дата у фио образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету № 3237534899, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, предоставленной истцом, при этом в расчет задолженности судом произведен исходя из следующих показателей: начисления произведенные истцом за период с дата по дата (дата - сумма, дата - сумма, дата- сумма, дата (с января по май) – сумма), за минусом суммы сумма уплаченной фио (4701,21+10811,71+12244,86+3621,48-11914,43).

Доказательств того, что ответчик оплачивал предоставленные услуги в полном объеме, им не представлено.

Разрешая заявленные требования, мировой судья взыскал с ответчика сумму задолженности в размере сумма, поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, где ему были предоставлены все жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по оплате полученных услуг, не осуществлял, в связи с чем образовалась задолженность.

фио обратился к мировому судье с заявлением о вынесении дополнительного решения по делу № 2-1/18, поскольку судом при произведении расчета задолженности не были учтены в зачет добровольно уплаченных фио платежей на сумму сумма и на сумму сумма по кассовым чекам от дата и от дата соответственно, в связи с невозможностью идентифицировать упомянутые платежи из оборотной ведомости. Доказательства, подтверждающие идентификацию он представлял, в связи с чем просил суд скорректировать размер задолженности и вынести дополнительное решение.

Мировым судьей постановлено дополнительное решение от дата, суд решил, что уплаченные ответчиком денежные средства в размере сумма, не подлежали распределению за коммунальные услуги, образовавшейся в период с 01.2009г. по 11.2009, поскольку задолженность по коммунальным услугам, в том числе за период с 01.2009 г. по 11.2009 г. взыскивалась принудительно через судебных приставов исполнителей. Мировой судья удовлетворил требование фио о вынесении дополнительного решения в части зачета суммы сумма в счет уплаты текущих платежей, в части зачета суммы сумма, уплаченные фио дата, в счет уплаты текущих платежей по коммунальным услугам, суд отказал, поскольку данные денежные средства были распределены согласно долговым Единых платежных документов за дата, за период дата.

Изучив материалы дела, выслушав мнения истца и ответчика, суд апелляционной инстанции полагает, что мировым судьей правильно установлены фактические обстоятельства дела, правильно определен предмет доказывания и распределено бремя доказывания.

Необоснованны доводы апелляционной жалобы о том, что мировой судья неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, поскольку, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, оценка доказательств – прерогатива суда, рассматривающего дело. Никаких противоречий в выводах суда при оценке доказательств не установлено.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно пп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, под которыми понимается плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 76 Закона адрес от дата N 2 "Основы жилищной политики адрес" оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным марка автомобиля, марка автомобиля в баллонах, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализирования) и теплоснабжения (отопления), в том числе доставки и приобретения твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории адрес.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от дата N 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пп. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Суд апелляционной инстанции считает несостоятельными доводы ответчика, о том, что он производил платежи за коммунальные услуги частично, поскольку считает, что не обязан оплачивать услуги по содержанию и текущий ремонт, так как не является собственником жилого помещения, и как следствие обязательств по несению расходов на содержание общего имущества, не имеет.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (, , , , ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме ( ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (Постановление Пленума Верховного суда РФ от дата № 22, п. 12). Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (, , и , , ЖК РФ).

К общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в ЖК РФ и ГК РФ. В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности ( Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации ( ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора ( ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (, , и ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, фио обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за содержание и текущий ремонт, независимо от того, является он собственником жилого помещения или нет.

Судом апелляционной инстанции отклоняются доводы ответчика о том, что между сторонами не заключен договор управления многоквартирным домом, поскольку отсутствие заключенного в силу положений , ЖК РФ и ГК РФ договора не снимает с ответчика обязанности по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, иное означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг. Отсутствие договора с истцом не означает отсутствие правоотношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг, поскольку собственник жилого помещения в многоквартирном доме, пользуется услугами предоставляемыми истцом.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

При вынесении дополнительного решения по делу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями норм права, пришел к выводу о том, что уплаченные ответчиком денежные средства в размере сумма, не подлежали распределению за коммунальные услуги, образовавшейся в период с 01.2009 г. по 11.2009, поскольку задолженность по коммунальным услугам, в том числе за период с 01.2009 г. по 11.2009 г. взыскивалась принудительно через судебных приставов исполнителей. Мировой судья удовлетворил требование фио о вынесении дополнительного решения в части зачета суммы сумма в счет уплаты текущих платежей, в части зачета суммы сумма, уплаченные фио дата, в счет уплаты текущих платежей по коммунальным услугам, суд отказал, поскольку данные денежные средства были распределены согласно долговым Единых платежных документов за дата, за период дата.

Суд апелляционной инстанции, соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными.

Довод жалобы ответчика о том, что суд не принял в зачет суммы платежей в общей сумме сумма отклоняется, поскольку доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены дополнительного решения и не влияют на его существо.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 192 адрес от дата и дополнительное решение от дата по гражданскому делу №11-149/18 по иску наименование организации к фио, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований наименование организации - Многофункциональный центр адрес о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Судья фио