Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3707/18 по иску Куроптевой Марины Сергеевны к Левковой Надежде Павловне об обязании изготовить и оформить за свой счет документы, касающиеся произведенного переустройства помещения,

УСТАНОВИЛ:

Куроптева М.С. обратилась в суд с иском к Левковой Н.П. об обязании изготовить и оформить за свой счет документы, касающиеся произведенного переустройства помещения, указывая, что ХХХ 2010 года по договору купли-продажи ею у ответчика была приобретена квартира по адресу: ХХХ. Одновременно с подписанием передаточного акта ХХХ 2011 года предыдущим собственником Левковой Н.П. были переданы истцу итоговые документы, касающиеся перепланировки квартиры, а именно: проект переустройства квартиры, распоряжение Государственной жилищной инспекции города Москвы о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ в жилом доме.

В период с 16 сентября 2010 года по 16 января 2011 года на основании распоряжения были произведены ремонтно-строительные работы. Приемочной комиссией был удостоверен факт выполнения переустройства жилого помещения в соответствии с разрешительной и проектной документацией и оформлен акт о произведенном переустройстве жилого помещения. Истец с данным актом обратилась в МосгорБТИ с целью внесения изменений по перепланировке квартиры, однако, выяснилось, что в архив/базу МосгорБТИ сведения из Государственной жилищной инспекции города Москвы не поступали, а на оригинале истца отсутствует дата утверждения акта. 17 июля 2017 года на запрос истца к Мосжилинспекции о выдаче акта был получен ответ, в котором Мосжилинспекция не признает факт выдачи акта. Истец обратилась в Мещанский районный суд г. Москвы с иском к Государственной жилищной инспекции г. Москвы об обязании направить подписанный акт о произведенном переустройстве помещения в жилом доме в подведомственную Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости организацию, осуществляющую деятельность по инвентаризации объектов капительного строительства, однако решением суда установлено, что представленный акт не является достоверным доказательством, подтверждающий факт обращения в Мосжилинспекцию с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве, поскольку у него отсутствуют необходимые реквизиты.

Истец просит обязать ответчика за свой счет изготовить и оформить надлежащим образом документы, касающиеся произведенного переустройства и (или) перепланировке помещения и передать надлежащим образом оформленные документы истцу.

Представитель истца по доверенности Крылов М.К. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Левкова Н.П. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что не знала о сложившейся ситуации, полагала, что все необходимые документы оформлены надлежащим образом, готова за свой счет провести необходимые действия, для окончательного оформления перепланировки помещения.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (ч. 2).

В соответствие со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ХХХ.2010 года Левкова Н.П. (продавец) продала Бурумовой (после заключения брака – Куроптева) М.С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ХХХ.

Из пояснений сторон следует и, не оспаривается ответчиком, что одновременно с подписанием передаточного акта ХХХ 2011 года ответчиком Левковой Н.П. были переданы истцу итоговые документы, касающиеся перепланировки квартиры, а именно: проект переустройства квартиры (л.д.15-25), распоряжение от ХХХ.2010 года Государственной жилищной инспекции города Москвы о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ в жилом доме, расположенном по адресу: ХХХ, а также акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме, согласно которому в период с 16 сентября 2010 года по 16 января 2011 года были произведены ремонтно-строительные работы.

17 июля 2017 года на запрос истца к Мосжилинспекции о выдаче акта был получен ответ, согласно которому в Жилищную инспекцию по ЗАО не поступало заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения, срок действия распоряжения от 16.09.2010 года истек.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец обратилась в Мещанский районный суд г. Москвы с иском к Государственной жилищной инспекции г. Москвы об обязании направить подписанный акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме в подведомственную Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости организацию, осуществляющую деятельность по инвентаризации объектов капительного строительства, в удовлетворении которого Куроптевой М.С. решением Мещанского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2017 года отказано.

При этом суд исходил из того, что истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих факт обращения в Мосжилинспекцию с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме, у данного документа отсутствуют необходимые реквизиты: нет даты его выдачи, не указан персональный состав комиссии, не приложен акт скрытых ремонтно-строительных работ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и обязать ответчика за свой счет изготовить и оформить надлежащим образом документы, касающиеся произведенного переустройства и (или) перепланировке помещения и передать надлежащим образом оформленные документы истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Левкову Надежду Павловну за свой счет изготовить и оформить надлежащим образом документы, касающиеся произведенного переустройства и (или) перепланировке помещения, расположенного по адресу: ХХХ и передать надлежащим образом оформленные документы Куроптевой Марине Сергеевне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2018 года.

Судья И.М.Александренко