Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3922/18 по иску фио к Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» в лице Конкурсного управляющего фио о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» в лице Конкурсного управляющего фио о признании права собственности на квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес, исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости об аресте, наложенном на основании Постановления о наложении ареста от дата, исключить запись о запрещении сделок с имуществом. Требования мотивированы тем, что дата между истцом и наименование организации и компания» заключен договор № УП-203117/110015 уступки требования и перевода долга. Как следует из п.1.1, 1.2 Договора уступки №УП-203117/110015 от дата, по указанному договору «Торос-Недвижимость» и компания» передает истцу все предусмотренные условиями Предварительного договора №203117/110015 от дата принадлежащие ему права требования к Товариществу, связанные с приобретением наименование организации и компания» в собственность у Товарищества на вере (коммандитного товарищества) «СУ-№155» и Компания» квартиры. Как следует из адрес договора №203117/110015 от дата, заключенного между наименование организации и компания» и Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «СУ-№155» и Компания», по указанному договору стороны обязуются в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры. Согласно п. 2.1. Предварительного договора, основной договор должен быть заключен не позднее 30 дней с даты регистрации права собственности Товарищества на квартиру. По условиям Предварительного договора № 203117/110015 от дата ответчик обязался в дальнейшем продать однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, к.5, секция 1, этаж 5, № пп 1, тип слева, общей площадью 43,0 кв.м., и заключить договор купли-продажи квартиры (Основной договор) не позднее 30 (тридцати) рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, к.5, секция 1, этаж 5, № пп 1, тип слева, общей площадью 43,0 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. фио должна была внести на расчетный счет ответчика денежные средства в размере сумма, соответствующие стоимости квартиры по вышеуказанному адресу. Свое обязательство по выплате векселя истец выполнила в полном объеме. Правом требования заключить с Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-№155» и Компания» Основной договор купли-продажи квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, корп. 5, секция 1, этаж 5, № пп 1, тип слева, общей площадью 43,0 кв.м., обладает с момента регистрации Договора уступки требования и перевода долга фио дата между истцом и ответчиком заключен договор поручения № 204117/602118, согласно которому ответчик обязался совершить юридические действия по оформлению права собственности на имя истца на однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. дата между истцом и ответчиком заключен Договор об оказании услуг № ГК-180025, согласно условиям которого, ответчик оказывает истцу возмездные услуги по согласованию с АТСЖ «ДЭЗ» или муниципальными ДЭЗами условий и сроков заселения в квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес. дата между истцом и ответчиком заключено соглашение № ГК-180025 от 30.03.05г. о предоставлении будущему собственнику права на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания до государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, на основании которого ответчик выдал истцу Разрешение № ГК- 180025 на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания. В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес, спорной квартире присвоен номер 25. Фактически спорная квартира передана истцу, эксплуатируется, оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию. До настоящего времени, истец, не может зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение, ответчик не выполнил своих обязательств по вышеуказанным договорам и право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком - запись о государственной регистрации права собственности № 77-77-24/001/2009-441 от дата Кроме того, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости внесена запись о наложении ареста на указанную квартиру - запись № 77-77/015- 77/015/009/2015-23/1 от дата, и запись о запрещении сделок с имуществом № 77:07:0005004:3798-77/012/2018-1 от дата, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец фио не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» в лице конкурсного управляющего фио – фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку истцу не могут принадлежать имущественные права в отношении квартиры вследствие отсутствия с ее стороны заключения сделки по купле-продаже квартиры с Товариществом, а также вследствие отсутствия исполнения фио.А.. своих обязательств по оплате. С требованием о понуждении к заключению основного договора истец не обращалась. Просила применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство адрес, Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» следует, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «СУ-№155» и наименование организации и компания» заключен предварительный договор №203117/110015.

Как следует из адрес договора №203117/110015 от дата, стороны обязуются в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры.

Согласно п. 2.1. Предварительного договора, основной договор должен быть заключен не позднее 30 дней с даты регистрации права собственности Товарищества на квартиру.

По условиям Предварительного договора № 203117/110015 от дата ответчик обязался в дальнейшем продать однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, к.5, секция 1, этаж 5, № пп 1, тип слева, общей площадью 43,0 кв.м., и заключить договор купли-продажи квартиры (Основной договор) не позднее 30 (тридцати) рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, к.5, секция 1, этаж 5, № пп 1, тип слева, общей площадью 43,0 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ Предварительный договор купли-продажи квартиры должен быть заключен в форме, установленной для основного договора; содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора; также в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Вышеуказанный Предварительный договор заключен в форме, установленной для основного, и содержит все существенные условия, что позволяет признать его Основным договором купли- продажи.

Согласно договору купли-продажи векселя № 203117/310012 от дата, заключенному между Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «СУ-№155» и наименование организации и компания», ответчик продал, а покупатель наименование организации и компания» приобрел вексель № 003075, номиналом сумма, дата выпуска дата (л.д.34-35)

Согласно акта приема-передачи векселя, продавец получил от покупателя сумма, составляющую стоимость векселя (л.д.36)

дата наименование организации и фио заключили Договор N УП-203117/110015, в соответствии с которым Общество передало Покупателю, предусмотренные условиями Предварительного договора от дата № 203117/110015 , принадлежащие ему права требования к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) "СУ-N155 и Компания" и перевело на нее все имеющиеся у него обязательства, связанные с приобретением в собственность отдельной однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, к.5, секция 1, этаж 5, № пп 1, тип слева, общей площадью 43,0 кв.м., включая право требования и обязательство по заключению с Товариществом Договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, в сроки и на условиях, указанных в Предварительном договоре дата № 203117/110015.

Стоимость Квартиры согласована сторонами Предварительного договора №203117/110015 от дата и составляет сумма.

Согласно п. 3.1 указанного договора, фио перечислила денежную сумму в размере сумма на расчетный счет КТ "ООО "Торос-Недвижимость", в счет оплаты по Договору купли-продажи простого векселя N ПВ-003075 от дата, что подтверждается копией платежного поручения N 3 от дата (л.д. 56).

Согласно пар. 3 Договора уступки требования и перевода долга №УП-203117/110015 от дата, взаиморасчеты по договору стороны осуществляют по отдельному соглашению.

В предусмотренный предварительным договором срок основной договор купли-продажи Квартиры заключен не был.

Согласно адрес соглашения к Договору уступки требования и перевода долга, Стороны не производят оплату в рамках Договора уступки требования и перевода долга №УП- 203117/110015 от дата; ни одна из Сторон не осуществляет платежей по указанному Договору в пользу другой Стороны.

Истец приобрел вексель на основании Договора купли-продажи векселя №ПВ-003075 от дата В соответствии с условиями данного договора вексель должен был быть оплачен в срок по предъявлении, но не ранее дата (л.д.37-38) Согласно акту приема-передачи векселя от дата, продавец получил от покупателя сумма, вексель № 003075, номиналом сумма, дата выпуска дата (л.д.38,59)

дата ответчик выдал истцу Свидетельство № 28711 о регистрации договора уступки требования и перевода долга, согласно которому, Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» настоящим свидетельствует о том, что в Общем реестре КТ «СУ-№155» и Компания» дата за № 28711 зарегистрирован Договор уступки требования и перевода долга № УП-203117/110015 от дата

дата между истцом и ответчиком заключен договор поручения № 204117/602118, согласно которому ответчик обязался совершить юридические действия по оформлению права собственности на имя истца на однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.(л.д.63-66) Стоимость услуг по договору составила сумма, которые были оплачены дата (л.д.67)

дата между истцом и ответчиком заключен Договор об оказании услуг № ГК-180025, согласно условиям которого, ответчик оказывает истцу возмездные услуги по согласованию с АТСЖ «ДЭЗ» или муниципальными ДЭЗами условий и сроков заселения в квартиру № 25, расположенную по адресу: адрес. (л.д.71-72)

дата между истцом и ответчиком заключено соглашение № ГК-180025 от 30.03.05г. о предоставлении будущему собственнику права на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания до государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, на основании которого ответчик выдал истцу Разрешение № ГК- 180025 на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания.(л.д.73-74,76)

В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес, спорной квартире присвоен номер 25.

Как следует из Выписки из ЕГРН, право собственности Товариществом на вере (коммандитным товариществом) «СУ-№155» на спорную Квартиру зарегистрировано дата

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-177409/14-177-292Б, Товарищество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим Товарищества утвержден фио.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН право собственности на спорную квартиру в настоящий момент зарегистрировано за Товариществом.

Жилой дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: адрес. указанной квартире - номер 25.

Квитанции об оплате ЖКХ на содержание спорной квартиры оформлены на имя фио Расходы по оплате услуг ЖКХ несет истец. В вышеуказанной квартире установлен стационарный телефон, оформленный на имя истца, оплату услуг телефонной связи осуществляется фио

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» «…к отношениям сторон предварительного договора ( ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей….».

Согласно заключенному между сторонами предварительному договору, стороны обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества. Между тем, названный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества. В условиях данного договора определено недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами РФ о договоре купли-продажи.

В соответствии со , ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества ().

Согласно ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Из фактических обстоятельств дела, содержания и условий Предварительного договора, следует, что истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по Предварительному договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по Предварительному договору со стороны ответчика, а при не исполнении обязательства Ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права собственности на квартиру.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, договор купли-продажи указанной квартиры заключен не был, в настоящее время, самостоятельно реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность истец не может.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в определении от дата №5ГК-17-44, решающее значение при этом имеет внесение истцом полной оплаты за помещение и то, что помещение построено.

Тот факт, что ответчик не заключил с истцом основной договор купли-продажи, не может нарушать право последнего на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на приобретенное им помещение, поскольку, исходя из положений статей 309,310 ГКРФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Из фактически сложившихся отношений между истцом и ответчиком, следует сделать вывод, что намерения сторон были направлены на приобретение истцом квартиры с последующей регистрацией права собственности на нее. Квартира была передана истцу на законных основаниях, истец пользуется ею, с согласия ответчика оплачивает коммунальные платежи, несет бремя ответственности по содержанию квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие претензий со стороны ответчика к истцу по порядку пользования спорной квартирой полностью отвечает условиям п. 6 предварительного договора и подтверждает фактическое согласие ответчика с действиями истца и управляющей организации по обеспечению доступа истца в квартиру, передаче ему ключей от квартиры, заключению с ним соглашения об оплате коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и водоотведение). Совокупность указанных фактов подтверждает передачу спорной квартиры истцу и признание ответчиком правомерности ее использования истцом.

Таким образом, после выполнения истцом всех обязательств перед ответчиком, с первым до настоящего времени не заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно, у истца отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенную им Квартиру.

Следовательно, истец не может реализовать в полном объеме права относительно квартиры принадлежащие собственнику в силу действующего законодательства (ст. 209 ГК РФ), а именно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права установленные судом, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, по делу установлено, что истец осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, квартира передана истцу в пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности истцом при предъявлении иска, суд отклоняет.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от дата N 1442-О-О, от дата N 183-О-О, от дата N 314-О-О, от дата N 1723-О, от дата N 1509-О, от дата N 2933-О и др. обратил внимание на то, что положение пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.

Истцу о нарушении его права стало известно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, согласно которой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес зарегистрировано за Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», собственность № 77-77-24/001/2009-441 от дата, имеет ограничение (обременение) права, вид: арест, запрещение сделок с имуществом. О регистрации права собственности ответчик не уведомил истца, что не оспаривалось ответчиком.

Кроме того, согласно разъяснениям п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Судом установлено, что истцу о нарушении его права стало известно из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. Иск заявлен дата.

Из разъяснений п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Доводы ответчика о том, что оплата по договору истцом не произведена, судом отклоняется, поскольку истец исполнил в полном объеме свои обязательства, что подтверждается платежным поручением № 3 от дата (л.д. 56).

При этом наличие разногласий между юридическими лицами - участниками инвестиционной деятельности не может влиять на изменение или прекращение возникшего у Истца права собственности, поскольку такие разногласия разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке через арбитражный суд.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о нарушении прав кредиторов ответчика в случае удовлетворения требований Истца, к моменту рассмотрения судом настоящего дела не представлены.

Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, права собственности на имя истца на приобретенную им квартиру не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при рассмотрении дела установлено, что обязательства по договору от дата выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, суд удовлетворяет исковые требования о признании за фио права собственности на квартиру.

Требования истца об исключении записи об аресте, наложенном на основании постановления о наложении ареста от дата, исключении запись о запрещении сделок с имуществом удовлетворению не подлежат.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, согласно ст. 58 Закона о недвижимости подлежат государственной регистрации, при обращении в Управление правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, с заявлением о государственной регистрации права, решения суда, иных необходимых для регистрации документов.

Приказом Минэкономразвития России от дата № 943 утвержден порядок ведения ЕГРН, согласно которым погашение регистрационных записей производится в случае прекращения права на объект недвижимости. После регистрации прекращения прав записи указанных подразделов ЕГРН подлежат постоянному хранению в погашенном виде и не могут быть изъяты, исключены или аннулированы из реестра, в связи с чем требования истца об исключении записи об аресте и о запрещении сделок с имуществом удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежит оплаченная истцом в размере сумма при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:07:0005004:3798.

Прекратить право собственности Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в пользу фио государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено дата

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3922/18 по иску фио АнатольевныкТоварищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155 и Компания» в лице Конкурсного управляющегоСоболева фио о признании права собственности на квартиру,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, скадастровым номером 77:07:0005004:3798.

Прекратить право собственности Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в пользу фио государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для совершения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио