Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3432/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и оказанные коммунальные услуги на общепоселковые нужды за период с дата по дата в сумме сумма, задолженности за коммунальные услуги потребленные домовладением за период с дата по дата в сумме сумма, задолженность за услуги по вывозу мусора за период с дата по дата в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что наименование организации создано для совместного управления общим имуществом собственников домовладений, расположенных на территории адрес. фио является собственником жилого дома № 90, находящегося в границах товарищества с дата. Не являясь членом наименование организации, ответчик пользуется объектами инфраструктуры посёлка, которые относятся к общему имуществу товарищества.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом субъекта РФ – Комитетом по ценам и тарифам адрес, которые являются основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Также ежегодно на общем собрании членом наименование организации утверждается смета доходов и расходов на год и утверждается ежемесячный платеж для каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества товарищества. Решениями общего собрания членов наименование организации от дата, от дата, от дата, от дата утверждены сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества, которыми ежемесячный платеж для всех собственников домовладений, как для членов ТСЖ, так и для собственников, которые таковыми не являются, соответственно сумма в дата, сумма в дата , сумма в дата и сумма в дата.

Ответчик оплачивает установленный общим собранием платеж не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась посредством направления телеграммы, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что наименование организации, расположенное по адресу: адрес, объединяющее собственников зданий строений - жилых домов, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества на адрес, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом членов Товарищества.

фио с дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от дата.

наименование организации в соответствии с правомочиями, закрепленными в п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ на основе утвержденных смет доходов и расходов устанавливались размеры ежемесячных обязательных платежей и взносов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества на одно домовладение: в дата – сумма, в дата – сумма, в дата – сумма; в дата – сумма, что подтверждается протоколами общих собраний членов наименование организации от дата, от дата, от дата, от дата соответственно.

В подтверждение оказания услуг истцом представлены договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, договор энергоснабжения, договор на прием поверхностных сточных вод, договоры по вывозу твердых бытовых отходов и вывозу мусора, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, договор на охранную деятельность.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В соответствии расчетом наименование организации задолженность фио за период с дата по дата по оплате коммунальных услуг, потребленных домовладением составляет сумма, по оплате услуг за вывоз мусора – сумма Задолженность фио по оплате взносов на содержание и текущий ремонт и общепоселковые нужды за период с дата по дата – сумма

ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Приведенные истцом расчеты судом проверены и признаны арифметически верными.

Поскольку названные протоколы общих собраний не оспорены, не признаны судом недействительными, фио в силу закона обязана нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Доказательств уплаты ежемесячных взносов, оплаты коммунальных услуг в заявленном истцом размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации и взыскании с фио задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных домовладением, по оплате услуг за вывоз мусора, по оплате взносов на содержание и текущий ремонт и общепоселковые нужды в заявленном истцом размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на общепоселковые нужды за период с дата по дата в сумме сумма, задолженность за коммунальные услуги потребленные домовладением за период с дата по дата в сумме сумма, задолженность за услуги по вывозу мусора за период с дата по дата в сумме сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья: фио