Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3321/18 по исковому заявлению фио к фио, фио, наименование организации об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

фио обратился в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от дата № реестра 1С-677, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом адрес фио дата и соглашения об определении долей, удостоверенного нотариусом адрес фио дата. 3/8 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире принадлежит ответчику фио и ¼ доли – фио

Истец и ответчики являются разными семьями, не могут самостоятельно прийти к соглашению по вопросу определения порядка пользования жилым помещением и определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между сторонами сложилась конфликтная ситуация.

На основании вышеизложенного истец просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, и выделить в пользование истцу – комнату размером 19,5 кв.м.6 обозначенную на поэтажном плане цифрой «2»; фио – комнату размером 19,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане цифрой «3»; фио – комнату размером 14,3 кв.м., обозначенную на поэтажном плане цифрой «1»; места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон; определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: истцу – 3/8 доли, фио – 3/8 доли, фио – ¼ доли; обязать наименование организацииадрес выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, в соответствии с указанными долями.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов.

В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец фио является собственником 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77-АР № 374783 от дата.

Согласно соглашению об определении долей серии 77 АБ № 2817008 от дата фио является собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, а фио – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на названное жилое помещение.

Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты жилого помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений на исковое заявление не представлено.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соглашается с ними, поскольку истец при предъявлении иска об определении долей по оплате расходов на содержание жилого помещения и порядка пользования жилым помещением исходил из размера долей собственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а определение порядка пользования в виде выделения в пользование фио комнаты размером 19,5 кв.м.6 обозначенную на поэтажном плане цифрой «2»; фио комнаты размером 19,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане цифрой «3»; фио комнаты размером 14,3 кв.м., обозначенную на поэтажном плане цифрой «1» не нарушает, по мнению суда, прав других сособственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования фио к фио, фио, наименование организации об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, и выделить в пользование фио – комнату размером 19,5 кв.м.6 обозначенную на поэтажном плане цифрой «2»; фио – комнату размером 19,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане цифрой «3»; фио – комнату размером 14,3 кв.м., обозначенную на поэтажном плане цифрой «1»; места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: истцу – 3/8 доли, фио – 3/8 доли, фио – ¼ доли.

Обязать наименование организацииадрес выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио