Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3072/18 по исковому заявлению Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и наименование организации был заключен Договор аренды земельного участка № 551, по условиям которого истец предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 177 +/- 5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:11:телефон, в границах, указанных в кадастровом паспортные данные, вблизи адрес, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство и рекреационные цели (п.1.1., 1.2 Договора аренды).

Согласно п. 2.1 Договора аренды срок аренды участка устанавливается дата с момент государственной регистрации настоящего договора.

Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2.3 Договора аренды).

дата Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован.

дата между наименование организации и фио заключено соглашение б/н.

Согласно п.1.1 Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору № 551 от дата все права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к фио с момента государственной регистрации договора.

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора определен сторонами в приложении 1 к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится безналичным платежом по реквизитам, указанным арендодателем на расчетный счет. (п. 3.2 Договора аренды).

Арендная плата вносится ответчиком в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.3 Договора аренды).

В соответствии с п.5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента нарушения арендатором п.3.4 настоящего договора.

дата истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по платежам за землю, однако данное требование было оставлено без внимания.

До настоящего времени обязательства по договору аренды земельного участка № 551 от дата ответчиком перед истцом не исполнены, добровольно каких-либо действий, направленных на возврат денежных средств ответчик не предпринимает.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по Договору аренды земельного участка по состоянию на дата составляет сумма.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору аренды земельного участка № 551 от дата за период с адрес дата по адрес дата в размере сумма, из которых сумма – задолженность по арендной плате, сумма – пени за просрочку по арендной плате за период с дата по дата.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, в определенный обязательством срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами самоуправления.

Согласно статье 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О государственной наименование организации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Частью 5 статьи 63 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что для определения арендной платы на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.

Судом установлено, что дата между истцом Администрацией Красногорского адрес и наименование организации был заключен Договор аренды земельного участка № 551.

В силу п.1.1 Договора истец предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 177 +/- 5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:11:телефон, в границах, указанных в кадастровом паспортные данные, вблизи адрес, разрешенное использование: под малоэтажное жилищное строительство и рекреационные цели (п.1.1., 1.2 Договора аренды).

Согласно п. 2.1 Договора аренды срок аренды участка устанавливается дата с момент государственной регистрации настоящего договора.

В соответствии с п. 2.3 Договора аренды договор считается заключенным с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

дата Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по адрес указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован.

дата между наименование организации и фио заключено соглашение б/н о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 551 от дата, в соответствии с которым все права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к фио с момента государственной регистрации договора.

Согласно п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора определен сторонами в приложении 1 к Договору, которое является его неотъемлемой частью. Арендная плата вносится безналичным платежом по реквизитам, указанным арендодателем на расчетный счет. (п. 3.2 Договора аренды).

В силу п. 3.3. Договора аренды арендная плата вносится ответчиком в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п.5.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с момента нарушения арендатором п.3.4 настоящего договора.

дата истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по платежам за землю, ответа на которое истцом получено не было.

дата Якутским городским судом адрес было вынесено Заочное решение об удовлетворении требований истца и взыскании задолженности с ответчика.

дата ответчиком было подано заявление об отмене Заочного решения.

В соответствии с частью 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считает соответственно расторгнутым или измененным.

В силу части 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, а размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно статье 43 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, истцом представлено достаточное количество доказательств в обоснование своей позиции.

Ответчиков возражений на исковое заявление не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Администрации городского адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Администрации городского адрес задолженность по Договору аренды земельного участка № 551 от дата за период с адрес дата по адрес дата в размере сумма, из которых сумма – задолженность по арендной плате, сумма – пени за просрочку по арендной плате за период с дата по дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио