Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фиоо., с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3187/18 по иску фио к фио о взыскании страхового депозита,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о взыскании страхового депозита в размере сумма, основывая свои требования на том, что в дата между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения на период с дата по дата. при подписании договора истцом была внесена денежная сумма сумма – плата за первый месяц проживания и страховой депозит. дата договор был продлен на неопределённый срок. дата истец предупредила ответчика о прекращении действия договора с дата. В определенный сторонами день ответчику было передано имущество, ключи, однако страховой депозит возвращен не был. Обещание вернуть страховой депозит в течение 5 дней ответчик не выполнил.

фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от дата № 25, извещена о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим , законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок ( и ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между сторонами был заключен договор найма жилого помещения на срок с дата по дата, согласно которому фио предоставил в пользование фио жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, с характеристиками, перечисленными в Приложении № 1 к договору – Передаточном акте.

Истец, в свою очередь, в силу договора найма обязался своевременно оплачивать арендные и коммунальные платежи, после прекращения договора аренды передать квартиру, ключи, а также находящее в квартире имущество согласно составленной сторонами описи.

Согласно п. 4.1 договора ежемесячная плата за наем квартиры составляет сумма, по п. 4.2 договора страховой депозит (залог) составляет сумма и передается в качестве гарантийного платежа (залога) за имущество, счета на платные услуги МГТС, международные и междугородние телефонные переговоры.

Как следует из п. 4.7 договора при подписании настоящего договора, наниматель уплачивает наймодателю общую сумму в размере сумма. Дальнейшие взаиморасчеты будут осуществляться авансом ежемесячно до 10 числа оплачиваемого периода.

Пунктом 4.8 договора предусмотрено, что страховой депозит возвращается в момент возврата квартиры наймодателю по Акту приема-передачи, при отсутствии задолженности по оплате междугородних, международных телефонных переговоров и по оплате использованной электроэнергии, а также при отсутствии вреда и ущерба причиненного квартире и имуществу в период действия договора с учетом естественного износа.

Как указывает истец, дата срок действия договора найма был продлен на неопределенный срок. Фактически договор прекратил действие дата, имущество и ключи были переданы ответчику, однако ответчик страховой депозит не возвратил.

В соответствии со ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции РФ и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств возврата страхового депозита, а равно удержания суммы страхового депозита в силу наступления предусмотренных приведенным выше пунктом 4.8 договора обстоятельств.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что доводы истца о возврате депозита в размере сумма при отсутствии представления ответчиком доказательств причинения действиями истца материального ущерба, либо убытков заслуживают внимание.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности возврата истцу суммы страхового депозита в размере сумма.

В силу ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу фио сумму страхового депозита в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме изготовлено дата.