Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фиоо., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3373/18 по иску фио к наименование организации о взыскании процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании процентов за период с дата по дата в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, указывая в обоснование своих требований, что на основании договора № 9-А/92 от дата участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): адрес, МЖК «Изумрудная долина», дом 92 по ГП, договора № 9-А/92 от дата уступки прав (цессии) истцу принадлежали права на объект долевого строительства – 2 комнатную квартиру. Застройщиком жилого дома является наименование организации. В счет цены договора застройщику были внесены денежные средства в размере сумма. Ответчиком условия договора о передаче объекта долевого строительства в срок до дата не выполнены, в связи с чем дата истец в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора (с требованием выплаты денежных средств). Однако требование о выплате денежных средств осталось без ответа и удовлетворения.

В судебное заседание истец фио не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечила.

Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, проверив и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2).

Вступившим в законную силу дата решением Дорогомиловского районного суда адрес установлено, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор № 9-А/92 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): адрес, МЖК «Изумрудная долина», дом 92 по ГП.

дата между наименование организации и истцом фио был заключен договора № 9-А/92 уступки прав (цессия). Согласно п.1.1. указанного Договора цедент передает (уступает), а цессионарий принимает в полном объеме право требования на объект долевого строительства, предусмотренное Договором № 9-А/92 участия в долевом строительстве жилого малоэтажного секционного многоквартирного дома, расположенного по адресу (строительный адрес): адрес, МЖК «Изумрудная долина», дом 92 по ГП от дата, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 50-50-66/099/2014-939, заключенным между Цедентом и наименование организации, являющимся Застройщиком по договору об участии.

Согласно п.1.3. указанного договора стоимость объекта долевого строительства на дату подписания договора участия составляла сумма, в соответствии с условиями Договора об участии.

В силу п.3.1. Договора за уступаемые права требования по настоящему договору цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере сумма, исходя из стоимости одного квадратного метра сумма и общей площади квартиры, равной 43,47 кв.м.

Пунктом 3.2. установлено, что оплата цены договора осуществляется путем перечисления цессионарием денежных средств на расчетный счет цедента до дата включительно.

Истцом надлежащим образом исполнены обязательства по договору: перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 263 от дата, и денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 257164 от дата.

Ответчик свои обязательства по передаче жилого помещения надлежащим образом и своевременно не исполнил. В связи с чем истец направила в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора (с требованием выплаты денежных средств) от дата. Ответа на указанное уведомление истцом получено не было

Приведенным судебным постановлением с ответчика в пользу истца взысканы сумма, проценты с дата по дата в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма.

При этом судом отказано истцу в удовлетворении требований о взыскании процентов на будущие периоды, поскольку истец не лишен возможности обратиться к ответчику с названными требованиями в будущем.

Согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора, или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1. настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Пунктом 6 ст. 9 названного Закона предусмотрено, что в случае нарушения застройщиком предусмотренных и настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку истец направила ответчику уведомление об отказе от исполнения договора дата, на основании пункта 4 ст. 9 Федерального закона от дата № 214-ФЗ договор считается расторгнутым с указанной даты, денежные средства должны быть возвращены истцу не позднее дата.

Как указывает истец, ответчик до настоящего времени не исполнил обязанность по возврату истцу денежных средств, в связи с чем истцом заявлены требования об уплате ему процентов за пользование застройщиком его денежными средствами вследствие правомерного отказа от договора.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на дата составляла 10% годовых.

Согласно расчету истца размер процентов за период с дата по дата составляет сумма, исходя из расчета сумма х 10% / 300 х 2 х 591 день.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он составлен математически верно в соответствии с действующим законодательством.

Каких-либо доводов о несоразмерности такой платы за пользование денежными средствами, размер которой установлен законом, ответчиком не приведено.

Принимая во внимание наличие вины ответчика в нарушении прав потребителя, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, то есть наличие факта нарушения прав и законных интересов истцов в области защиты прав потребителя, который не требует дополнительных доказательств, руководствуясь требованиями ГК РФ и Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в силу которого, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом принципа разумности и справедливости, в размере сумма.

Руководствуясь Закона РФ «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в сумме сумма.

С учетом положений ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, данные расходы подтверждены документально, размер расходов истца на представителя соответствует требованиям разумности и справедливости с учетом объема оказанной услуги.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио проценты за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, в остальной части исковых требований о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.