Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2937/2018 по иску Михайленко Людмилы Александровны к ГБУ «ЭВАЖД», Демину Владимиру Алексеевичу о признании общего решения собрания собственников МКД от 14.02.2018 г. недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г.ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ. 9 марта 2018 г. Михайленко Л.А. стало известно о решении собственников МКД об избрании Совета дома и председателя Совета дома. Однако, о проведении общего собрания собственников для решения вопроса об избрании Совета дома и его председателя она уведомлена не была. С целью установления обстоятельств проведения такого собрания Истица обратилась в ГБУ “ЭВАДЖ”, где ей отказались предоставить протокол № 11 проведения годового очного собрания с собственниками МКД по итогам работы Филиала № 6 за 2017 г. В связи с чем Истица обратилась к заместителю начальника ГЖИ города Москвы по ЗАО с просьбой запросить копию вышеуказанного протокола. После получения и ознакомления с данным протоколом Михайленко Л.А. было выявлено, что 14 февраля 2018 г действительно состоялось общее очное собрание жильцов дома ХХХпо улице ХХХ. При этом Истица присутствовала на данном собрании, однако, в повестке дня собрания от 14.02.2018 . отсутствовал и не обсуждался вопрос о выборе председателя совета дома № 62 и самого совета дома. На собрании присутствовало около 9 человек, кворума не было. Каких-либо выборов не было, никаких протоколов, в том числе и от 14.02.2018 г. никто не подписывал. В связи с чем просит признать итоги общего отчетного собрания собственников МКД по адресу: 121433, г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, в частности, выборы Председателя Совета дома и Совета дома, оформленные протоколом № 11 от 14.02.2018 г. недействительными.

Истец в настоящее судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Демин В.А., представитель ответчика ГБУ «ЭВАЖД» ХХХ. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска на том основании, что кворум был, поскольку в голосовании участвовало человек 12.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. ХХХ ул. ХХХ, д. ХХХХ.

Согласно письменному протоколу № 11 проведения годового общего собрания с собственниками МКД по итогам работы Филиала № 6 за 2017 г. по адресу: г. ХХХ, ул ХХХ, д. ХХХ следует, что повесткой дня общего собрания выступило, помимо прочего, избрание председателя общего собрания, секретаря собрания, продление полномочий председателя и членов Совета дома. Председателем общего собрания по итогам голосования был избран Демин Владимир Алексеевич, секретарем общего собрания - ХХХ. За указанных кандидатов было отдано 60 голосов.

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании от 10.10.2018 г. ответчик Демин В.А. пояснил, что фактически участие в собрание 14.02.2018 г. приняли человек 12, а для кворума требуется 60 голосов собрания.

Факт отсутствия достаточного для кворума количества голосов подтверждается и доводами истца, которая ссылается на присутствие на собрании указанного числа около 9 человек.

Более того, согласно заявления ХХХ, секретаря общего собрания, последняя присутствовала 14 февраля 2018 года на очном годовом общем собрании собственников д. ХХХ по ХХХ улице МКД с представителями филиала № 6 ГБУ “ ЭВАДЖ” ХХХ. и ХХХ. 14 февраля 2018 года Совет дома и Председатель Совета не избирались, кворума не было. Подлинность подписи ХХХ. засвидетельствована временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы. (л.д.39)

Таким образом, суд считает, что факт отсутствия кворума при принятии оспариваемого решения истцом доказан.

Доводы ответчика ГБУ “ ЭВАДЖ” суд находит подлежащими отклонению, поскольку допущенные нарушения при проведении общего очного собрания собственников МКД являются существенными, участие в голосование всего состава кворума могло привести к принятию иного решения.

В соответствии с ч. 3 количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку Ответчиками доказательств, подтверждающих проведение повторного голосования, не представлено, а по первому собранию кворум не состоялся, то суд признает итоги общего отчетного собрания собственников МКД по адресу: 121433, г. ХХХ, ул. ХХХ, д. ХХХ, в частности, выборы Председателя Совета дома и Совета дома, оформленные протоколом № 11 от 14.02.2018 г. недействительными.

Согласно ст. 333.19 НК и 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере ХХХ  рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Михайленко Людмилы Александровны ГБУ «ЭВАЖД», Демину Владимиру Алексеевичу удовлетворить.

Признать итоги общего отчетного собрания собственников МКД по адресу: 121433, г. ХХХ ул. ХХХ, д. ХХХ, в частности, выборы Председателя Совета дома и Совета дома, оформленные протоколом № 11 от 14.02.2018 г. недействительными

Взыскать с ГБУ «ЭВАЖД», Демина Владимира Алексеевича в солидарном порядке в бюджет города Москвы госпошлину в размере ХХХ рублей ХХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018 г.