Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, при участии помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3198/18 по исковому заявлению наименование организации к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

наименование организации обратилось в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что фио являлась заемщиком по кредитному договору № 99-00234-КД-2012 от дата, согласно условиям которого ей был предоставлен кредит в сумме сумма сроком на 302 месяца по ставке 11,85% годовых для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры по адресу: адрес, состоящей из одной жилой комнаты, имеющей общую площадь 30,5 кв.м.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору являлась ипотека квартиры, возникшая в силу закона и удостоверенная закладной, составленной дата, зарегистрированной дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес за № 77-77-20/156/2012-902.

Обязательства по возврату кредита ответчик не исполнил, в связи с чем истец обратился в Дорогомиловский районный суд адрес с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования истца были удовлетворены частично решением от дата по делу № 2-2417/2014. Впоследствии заложенное имущество было направлено на торги, которые не состоялись, о чем судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче нереализованного имущества должника в принудительном порядке взыскателю от дата.

Квартира, являющаяся предметом договора, была передана взыскателю на основании постановления судебного пристава-исполнителя об отмене меры о запрете регистрационных действий и проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

На основании вышеизложенного истец просит признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить ответчиков из спорной квартиры, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио, действующая также в интересах фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшевшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно  собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между истцом наименование организации и ответчиком фио был заключен Кредитный договор № 99-00234-КД-2012 от дата, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере сумма сроком на 302 месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных Договором.

Ответчиком обязательства по возвращению суммы кредита исполнены не были. Решением Дорогомиловского районного суда адрес от дата были удовлетворены требования истца к ответчику. Судом было решено признать кредитный договор расторгнутым, взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: адрес.

дата было вынесено Постановление о передаче арестованного имущества на торги. Торги не состоялись. дата было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю , и истцом был подписан Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

дата также было вынесено Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на движимое имущество должника.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от дата собственником спорного жилого помещения является наименование организации.

В соответствии с выпиской из домовой книги от дата ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

дата истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о выселении. Ответчики не выехали из спорной квартиры, продолжают пользоваться жилым помещением.

В силу части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком фио, действующей также в интересах фио возражений на исковое заявление представлено не было.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что наименование организации является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования наименование организации к фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, о признании прекратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио и несовершеннолетнюю фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио и несовершеннолетнюю фио, из жилого помещения по адресу: адрес.

Снять фио и несовершеннолетнюю фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио