Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретареГоловиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2833/18 по иску Межрегиональной общественной организации потребителей по защите прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства «Собственность и право» в интересах Максутовой фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру,

установил:

Межрегиональная общественная организация потребителей по защите прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства «Собственность и право» в интересах Максутовой фио обратилась в суд с иском к наименование организации,  конкурсному управляющему фио о признании права собственности на квартиру № 92 по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указала, что дата Между наименование организации и Максутовой фио был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № 01-2010/М-АРП от дата., в соответствии с которым фио приняла все принадлежащие права требования к наименование организации, связанные с приобретением в собственность отдельной 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, корп. 10, секция 1, этаж 17, № пп 2, тип слева, проектной площадью 67,5 кв.м. дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Покупатель полностью выполнил свою обязанность по оплате стоимости отчуждаемого имущества по договору в размере сумма 00 коп, что подтверждается платежным поручением № 11 от дата.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру № 92 расположенную по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей. Представитель МООП «Собственность и право» в лице фио, в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам изложенным в иске поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации а лице  конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом.

Представители 3-х лиц наименование организации, Правительства адрес, Управления Росреестра по Москве о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не подавали.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Строительство данного жилого комплекса по адресу: адрес. велось на основании Постановления Правительства № 291-ПП от дата «О повышении эффективности комплексной реконструкции адрес» адрес», Договора от дата « О совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов № 53,58,59,61,61А,68,69,70,адрес «Фили-Давыдково» адрес», заключенного между Правительством Москвы и наименование организации; Договора об инвестировании заключенного между наименование организации и наименование организации; Договора инвестирования заключенного между наименование организации и наименование организации.

Между наименование организации и наименование организации дата был заключен Предварительный договор № 01-2010/М-АРП. дата.

Между наименование организации и Максутовой фио был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № 01-2010/М-АРП от дата, связанные с приобретением в собственность отдельной 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, Фили-Давыдково, кв-л 69, корп. 10, секция 1, этаж 17, № пп 2, тип слева, проектной площадью 67,5 кв.м. дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес., что подтверждает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Покупатель полностью выполнил свою обязанность по оплате стоимости отчуждаемого имущества по Договору в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 11 от дата.

Спорное помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается документами Росреестра.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 164, 429, 431, 454, 455 ГК РФ, заключенный договор уступки требований и перевода долга по Предварительному договору № 01-2010/М-АРП от дата следует считать основным, так как данный договор предусматривает все существенные условия основного договора купли-продажи квартиры. Условия, указанные в договоре, сторонами полностью выполнены, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, с момента заключения предварительного договора прошло более года.

Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности спорного жилого помещения, фио Хамзеевна лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об исполнении истцом обязательств по оплате инвестиционного взноса в полном объеме.

фио при заключении договора уступки требований и перевода долга по Предварительному договору № 01-2010/М-АРП от дата имела намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу квартира № 92 по адресу: адрес. не представлен пакет документов для регистрации прав на вновь возникшее недвижимое имущество по указанному адресу.

Суд, принимая во внимание, что фио как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед ответчиком выполнив в полном объеме; объект инвестирования – квартира передана истцу в пользование; дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; права фио на спорную квартиру никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются; приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на квартиру на основании действующего законодательства РФ и соответствующего договора, а потому исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности фио на квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной наименование организации в интересах Максутовой фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Максутовой фио право собственности на квартиру № 92 расположенную по адресу: адрес

Решение является основанием для регистрации права собственности Максутовой фио на квартиру № 92, расположенную по адресу: адрес Едином Государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио