Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2774/2018 по иску ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Солодченко Антону Романовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к Солодченко А.Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником помещения в количестве 89,1 кв.м., расположенного в доме ХХХ по ул. ХХХ (квартира №ХХХ) г. Москвы.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги за период с июня 2017 года по июнь 2018 года включительно, в связи с чем по состоянию на 01 июля 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере ХХХрублей.

Претензия истца от 16.02.2018 года оставлено ответчиком без удовлетворения и ответа.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика ХХХ рублей в счет задолженности, ХХХ рублей – пени, ХХХ рублей в счет расходов по оплате услуг представителя, ХХХ рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ХХХ. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно требованиям законодательства, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) и нести процессуальные обязанности. Таким образом, ответчики предоставленными им процессуальными правами не воспользовались.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Солодченко Антон Романович является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХХ, кВ.ХХХ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.4).

Согласно ст. 210 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Договором управления многоквартирным жилым домом №ФД-18 от 01.05.2013 года заключенного между истцом и застройщиком ЗАО «ФЗСР», Протокола ОСС в МКД от 30.05.2014 года, Договора эксплуатации МКД с функцией управления от 01.06.2017 года заключенного с ТСН «ХХХв» ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» осуществляло в качестве управляющей организации выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, д.ХХХ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно справке о задолженности ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» задолженность ответчика за период с июня 2017 года по июнь 2018 года составляет ХХХ рублей (л.д.11).

Суд проверив историю начислений платежей, а также сведения о поступивших оплатах, пришел к выводу о том, что каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета и начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет ХХХ рублей.

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 150 044,77 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет процентов, суд находит его арифметически верным, соответствующим положениям Закона, ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика пени в размере ХХХ рублей.

Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных переделах.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» и ХХХ. был заключен договор №ХХХ от 25.06.2018 года на оказание юридических услуг (л.д.79-81).

Согласно п.4.1 Договора за выполнение услуг по Договору Заказчик уплачивает Исполнителю сумму вознаграждения в размере ХХХ рублей.

Исходя из сложности спора, количества составленных по делу процессуальных документов, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, с учетом принципа разумности и справедливости суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части и взыскать с ответчика в пользу истца ХХХ рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Солодченко Антону Романовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Солодченко Антона Романовича в пользу ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХХ рублей.

Взыскать с Солодченко Антона Романовича в пользу ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» пени в размере ХХХ рублей.

Взыскать с Солодченко Антона Романовича в пользу ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ рублей.

Взыскать с Солодченко Антона Романовича в пользу ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Гусакова Д. В.

Мотивированное решение изготовлено: 05.11.2018 г.