Решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2775/2018 по иску ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Тихомировой Е. С., Тихомирову Э. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец в качестве управляющей организации осуществлял выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХХХ.

Тихомирова Е. С. постоянно проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресуХХХ.

На данной жилой площади совместно с ответчиком зарегистрирован и постоянно проживает Тихомиров Э. А.

Между Тихомировой Е. С. и истцом заключен договор № ХХХ от 24.12.2013 г. согласно которому ответчик обязан своевременно вносить плату за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Однако в нарушение требований закона и Договора ответчики не полностью и не своевременно оплачивают предоставленные услуги за период с февраля 2018 по июнь 2018.

Таким образом задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на 01 июля 2018 года составляет ХХХ (в том числе задолженность за содержание и ремонт и коммунальные платежи в размере ХХХ и взносы на капитальный ремонт ХХХ)

На основании ст. 155 ЖК РФ по образовавшейся задолженности ответчикам рассчитаны пени в размере ХХХ.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ХХХ, пени в размере ХХХ, расходы на услуги представителя в размере ХХХ рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ.

В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по несению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную обязанность (ответственность) по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, истец в качестве управляющей организации осуществлял выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, д. 18.

Тихомирова Е. С. постоянно проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ.

На данной жилой площади совместно с ответчиком зарегистрирован и постоянно проживает Тихомиров Э. А.

Между Тихомировой Е. С. и истцом заключен договор № ХХХ от 24.12.2013 г. согласно которому ответчик обязан своевременно вносить плату за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Однако в нарушение требований закона и Договора ответчики не полностью и не своевременно оплачивают предоставленные услуги за период с февраля 2018 по июнь 2018.

Таким образом задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на 01 июля 2018 года составляет ХХХ (в том числе задолженность за содержание и ремонт и коммунальные платежи в размере ХХХи взносы на капитальный ремонт ХХХ)

На основании ст. 155 ЖК РФ по образовавшейся задолженности ответчикам рассчитаны пени в размере ХХХ.

В соответствии со ст.ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В материалах дела отсутствуют и ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства неправильности суммы расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять расчетам истца.

Доказательств исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере ХХХ, пени в размере ХХХ. согласно ст. 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению за период с февраля 2018 г. по июнь 2018 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг в размере ХХХ рублей суд находит подлежащими удовлетворению, т. к. они соответствуют принципу разумности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» к Тихомировой Екатерине Сергеевне, Тихомирову Эдуарду Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тихомировой Екатерины Сергеевны, Тихомирова Эдуарда Александровича в пользу ООО «ИВКО-2000» Управление недвижимостью» задолженность в размере ХХХ, пени в размере ХХХ, расходы на оплату услуг представителя в размере ХХХ рублей, и расходы по уплате госпошлины в размере ХХХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гусакова Д.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2018 г.